商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就解除該合同達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的事由1.雙方同意解除《商鋪?zhàn)赓U合同》。2.雙方確認(rèn)，解除合同自雙方簽署本解除協(xié)議之日起生效。二、解除合同后的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后__日內(nèi)，將商鋪歸還甲方，并保證商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、裝飾等完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)支付截至解除合同之日止的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付違約金。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除乙方應(yīng)支付的違約金及其他費(fèi)用后的余額），如有逾期，應(yīng)支付違約金。4.雙方同意，解除合同后，互不追究對(duì)方的責(zé)任。三、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)（縣）。甲方（出租方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（承租方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：__________）2.商鋪所有權(quán)證明文件3.商鋪使用權(quán)證明文件4.商鋪內(nèi)外設(shè)施、設(shè)備、裝飾等清單5.租金支付憑證6.物業(yè)費(fèi)支付憑證7.水電費(fèi)支付憑證8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)9.雙方簽字（或蓋章）的解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間將商鋪歸還甲方，或商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、裝飾等損壞未按甲方要求修復(fù)或賠償，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間退還乙方已支付的租金，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪供承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定承租方使用商鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.物業(yè)費(fèi)：指承租方按約定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指承租方使用商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)用。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。8.解除協(xié)議：指雙方約定解除原有租賃合同的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按合同約定支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間將商鋪歸還甲方：解決辦法：提醒乙方及時(shí)歸還，逾期歸還的，按合同約定支付違約金。3.商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、裝飾等損壞：解決辦法：乙方按甲方要求修復(fù)或賠償，否則甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方未按約定時(shí)間退還乙方已支付的租金：解決辦法：提醒甲方及時(shí)退還，逾期退還的，按合同約定支付違約金。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將商鋪出租給乙方使用。2.乙方需要租賃商鋪開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并愿意支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.雙方達(dá)成一致，簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，并需在合同履行過(guò)程