商務(wù)辦公樓租賃中介協(xié)議

商務(wù)辦公樓租賃中介協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：鑒于甲方擁有商務(wù)辦公樓的出租權(quán)，乙方希望租賃該辦公樓，丙方作為中介方促成甲方與乙方的租賃關(guān)系，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商務(wù)辦公樓位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的面積為__________平方米，具體房間號/樓層為__________。1.3租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)每月租金為__________元。2.2乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等與物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付水、電、天然氣、通訊等辦公所需費(fèi)用。3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方協(xié)調(diào)處理物業(yè)相關(guān)問題，丙方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條租賃用途4.1乙方租賃該商務(wù)辦公樓僅用于合法經(jīng)營活動，并遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方不得將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3甲方未能按照約定時間交付物業(yè)或存在重大瑕疵的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條爭議解決6.1因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商務(wù)辦公樓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.丙方身份證明文件5.物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證明文件6.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件7.水、電、天然氣、通訊等相關(guān)費(fèi)用繳費(fèi)憑證8.物業(yè)管理制度及規(guī)定9.租賃合同解除協(xié)議10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付物業(yè)或存在重大瑕疵，認(rèn)定甲方違約。2.乙方提前解除租賃合同，認(rèn)定乙方違約。3.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定甲方違約。5.丙方未按約定協(xié)助甲方和乙方協(xié)調(diào)處理物業(yè)問題，認(rèn)定丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.中介方：指促成出租方和承租方租賃關(guān)系的一方。4.租賃期限：指租賃合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付物業(yè)或存在重大瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付符合條件的物業(yè)，必要時可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，必要時可要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方提前解除租賃合同。解決辦法：乙方應(yīng)支付甲方違約金，具體金額按照租賃合同約定執(zhí)行。4.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。5.問題：丙方未按約定協(xié)助甲方和乙方協(xié)調(diào)處理物業(yè)問題。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)履行協(xié)助義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)辦公樓租賃中介協(xié)議適用于甲方擁有出租權(quán)的商務(wù)辦公樓租賃業(yè)務(wù)。2.適用于乙方作為承租方，租賃甲方商務(wù)辦公樓用于合法經(jīng)營活動。3.適用于丙方作為中介方