年農(nóng)村土地承包合同管理辦法

年農(nóng)村土地承包合同管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地情況1.1土地面積：__________平方米。1.2土地位置：__________。1.3土地用途：__________。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元，總計(jì)__________元。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付給甲方。3.3乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付__________元的滯納金。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方權(quán)利：（1）在承包期內(nèi)，對(duì)承包的土地享有獨(dú)立的使用、收益和處分權(quán)。（2）按照合同約定，合理利用和保護(hù)土地資源，提高土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。（3）在承包期內(nèi)，有權(quán)依法申請(qǐng)辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證。4.2承包方義務(wù)：（1）按照合同約定支付承包費(fèi)用。（2）合理利用土地，不得閑置、荒蕪?fù)恋?。?）不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)和其他非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）按照合同約定，履行土地承包期的各項(xiàng)義務(wù)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定合理利用和保護(hù)土地。（2）收取乙方支付的承包費(fèi)用。（3）在承包期滿(mǎn)后，按照合同約定收回土地。5.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件的土地。（2）保障乙方的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在合同期限內(nèi)，不得將土地另行承包給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的__________%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.承包費(fèi)用支付憑證3.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證申請(qǐng)表4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃5.承包期滿(mǎn)續(xù)約申請(qǐng)6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定合理利用和保護(hù)土地，認(rèn)定為違約行為。3.乙方在土地上進(jìn)行違法建設(shè)和其他非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件的土地，認(rèn)定為違約行為。5.甲方無(wú)故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。6.甲方在合同期限內(nèi)將土地另行承包給第三方，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村土地：指位于農(nóng)村地區(qū)的土地，包括耕地、林地、草地等。2.承包費(fèi)用：指乙方為承包土地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.承包期限：指乙方承包土地的期限。4.違約金：指違約方因違約行為而支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付承包費(fèi)用：提醒乙方按時(shí)支付，逾期支付違約金，如仍不支付，可解除合同。2.乙方未合理利用土地：要求乙方整改，如不整改，可解除合同。3.乙方在土地上進(jìn)行違法建設(shè)：要求乙方立即停止違法行為，如不停止，可解除合同。4.甲方未提供具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件的土地：要求甲方整改，如不整改，可解除合同。5.甲方無(wú)故干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：要求甲方停止干涉，如不停止，可尋求法律途徑維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1