店面房租賃合同

店面房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______的店面房一間，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃店面及租賃期限1.1甲方出租的店面房位于_______，店面面積為_______平方米。1.2乙方租賃店面房的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金每三個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條租賃用途乙方租賃店面房?jī)H限于_______（經(jīng)營(yíng)范圍），如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，店面的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條合同的提前解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）的違約金。6.2本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店面房及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.店面房租賃合同正本2.店面房租賃合同副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.店面房所有權(quán)證明文件6.店面房使用權(quán)證明文件7.租賃押金收據(jù)8.租金支付收據(jù)9.店面房維修記錄10.店面房交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供店面房，或提供的店面房不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用店面房，或改變經(jīng)營(yíng)范圍未征求甲方意見。5.甲乙雙方未按照合同約定提前解除合同。6.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店面房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃店面房并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租人為使用店面房而支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的承租人使用店面房的時(shí)間。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面房租賃合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.店面房不符合合同約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定進(jìn)行整改或賠償。3.乙方未支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方改變經(jīng)營(yíng)范圍未征求甲方意見：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定使用店面房。5.合同提前解除：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付違約