杭州酒店管理公司租賃合同

杭州酒店管理公司租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________租賃物：1.租賃物位于杭州市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。2.租賃物包括但不限于：房屋、土地、附屬設(shè)施、設(shè)備等。租賃期限：1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，雙方另行簽訂續(xù)租合同。租金及支付方式：1.租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：_____________________元整），按月支付。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.租金支付日期為每月______日前。租賃物的使用：1.承租方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)。3.承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任：1.出租方未能按照本合同約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金______元整（大寫：_____________________元整）。2.承租方未按照本合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金______元整（大寫：_____________________元整）。3.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。其他約定：1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.租賃物附屬設(shè)施清單3.租賃物設(shè)備清單4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.雙方公司資質(zhì)證明復(fù)印件6.租賃物現(xiàn)狀照片7.租賃物維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照合同約定提供租賃物未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約行為：未能按照合同約定支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或損失3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的乙方2.承租方：指本合同中租賃租賃物的甲方3.租賃物：指本合同中出租方提供的房屋、土地、附屬設(shè)施、設(shè)備等4.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間范圍5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲交付的原因追究違約責(zé)任2.問題：租金支付出現(xiàn)困難解決辦法：提前溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式或期限；必要時(shí)可尋求法律途徑解決3.問題：租賃物使用過程中出現(xiàn)損壞或損失解決辦法：及時(shí)通知出租方，雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用；如有保險(xiǎn)，按保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償4.問題：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：立即停止違約行為，恢復(fù)租賃物原狀；違約方承