2024房屋買賣合同公積金

2024房屋買賣合同公積金合同編號(hào)：__________房屋買賣合同公積金甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，無任何第三方權(quán)利或要求的干擾。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按公積金貸款的還款方式進(jìn)行支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。第四條公積金貸款4.1乙方應(yīng)自行辦理公積金貸款手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助。4.2公積金貸款額度、利率、還款方式等，按國(guó)家和地方政策執(zhí)行。4.3公積金貸款審批通過后，乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額支付剩余房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.公積金貸款批準(zhǔn)文件

7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期之后，甲方未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期之后，乙方未能按約定金額支付房款。

3.甲方未能保證房屋所有權(quán)清晰：指甲方未能證明其對(duì)房屋擁有出售權(quán)，或存在第三方權(quán)利要求干擾。

4.房屋狀況不符合約定：指交付時(shí)房屋存在重大安全隱患或內(nèi)部設(shè)施不齊全，影響正常使用。

5.公積金貸款手續(xù)未辦理妥當(dāng)：指乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成公積金貸款手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的合同。

2.公積金貸款：指乙方通過國(guó)家住房公積金貸款購(gòu)買房屋的方式。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。

5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期交付房屋：

乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方可以協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求甲方承擔(dān)逾期交付期間的額外費(fèi)用。

2.乙方逾期支付房款：

甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

甲方可以協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或要求乙方支付逾期支付期間的利息。

3.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證問題：

甲方應(yīng)確保證件齊全有效，如有問題應(yīng)及時(shí)解決。

雙方可以共同到相關(guān)部門查詢和核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況。

4.公積金貸款手續(xù)問題：

乙方應(yīng)提前了解貸款政策和要求，確保材料齊全。

甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。五