2024房屋買賣合同擔(dān)保合同范本

2024房屋買賣合同擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的剩余_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式交付標(biāo)的房屋。第三條交付及過戶（1）標(biāo)的房屋符合國家和地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定；（2）標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（3）標(biāo)的房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。4.2除不可抗力等因素外，甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付房價(jià)款的_______%作為違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房價(jià)款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房價(jià)款支付憑證復(fù)印件5.標(biāo)的房屋的設(shè)施設(shè)備清單6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款，屬于違約行為。3.雙方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.甲方未保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的買賣的房屋。2.房價(jià)款：指本合同約定的買賣房屋的交易總價(jià)。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分房價(jià)款作為購買房屋的保證金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付標(biāo)的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付房價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并在乙方支付違約金后繼續(xù)履行合同。3.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并協(xié)助乙方解決產(chǎn)權(quán)糾紛。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，如遇到問題可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.