瑪雅湖景別墅租賃協(xié)議

瑪雅湖景別墅租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為瑪雅湖景別墅的合法所有權(quán)人，并有權(quán)將該別墅出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的瑪雅湖景別墅，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及期限1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃標(biāo)的無損壞或損壞已由乙方按市價(jià)賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常使用；（3）在租賃期限內(nèi)，因租賃標(biāo)的所屬土地、房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)發(fā)生變動的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時將押金退還乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合理使用租賃標(biāo)的；（2）按照約定的期限、方式支付租金和押金；（3）愛護(hù)租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的交還給甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定租金總額的____%。5.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的有瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的經(jīng)營狀況、資質(zhì)及相關(guān)證明材料。如有虛假陳述，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日特此說明：本協(xié)議未涉及的事宜，按照國家法律法規(guī)及雙方實(shí)際情況執(zhí)行。一、附件列表：1.租賃標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片7.租賃期滿后租賃標(biāo)的交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或提供的租賃標(biāo)的有瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定的期限、方式支付租金和押金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方有權(quán)拒絕退還押金。4.雙方在履行本協(xié)議過程中提供虛假陳述，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃標(biāo)的的所有權(quán)并有權(quán)將其出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方擁有的租賃標(biāo)的并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的當(dāng)事人。3.租賃標(biāo)的：指本協(xié)議中甲方出租給乙方的位于瑪雅湖景別墅的房產(chǎn)。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或提供的租賃標(biāo)的有瑕疵：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定的期限、方式支付租金和押金：每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的交還給甲方：甲方有權(quán)拒絕退還押金。4.雙方在履行本協(xié)議過程中提供虛假陳述：應(yīng)承擔(dān)相