地產(chǎn)中介合同

第4頁(yè)共4頁(yè)地產(chǎn)中介合同甲方(委托方、土地持有方)：東莞市廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方(受托方、中介方)：東莞市東平房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司地址：東莞市城區(qū)東縱大道地王廣場(chǎng)1705室法定代表人：黃燦華(主要代表人：李坤)聯(lián)系電話證方：惠州市博鍵實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司地址：惠州市江北文明一路9號(hào)富紳大廈六樓602室代表人：翟慰軍（總經(jīng)理）聯(lián)系電話、乙雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)精神，在互助互利的原則下，就以下一宗土地合作開發(fā)委托和受委托有償中介勞務(wù)事項(xiàng)，在見證方總代表翟慰軍總經(jīng)理的見證下，簽訂本合同。第一條、甲方委托事項(xiàng)：甲方在東莞市塘廈鎮(zhèn)沙湖村合法擁有一幅未作任何開發(fā)的農(nóng)林保護(hù)、丘陵山地(土名禾坑尾，銅鼓應(yīng)頂、石坑一帶)，項(xiàng)目總用地面積約1500畝(100萬(wàn)平方米)。甲方多年來(lái)一直與政府和當(dāng)?shù)卮迕褚庀蚝献鏖_發(fā)為商住建設(shè)用地。目前已進(jìn)入農(nóng)保地調(diào)整及土規(guī)、城規(guī)調(diào)整階段。甲方因有其它事業(yè)發(fā)展，特此委托乙方以有償中介勞務(wù)報(bào)酬，為甲方介紹引薦有誠(chéng)意、有實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行合作開發(fā)。第二條、乙方受委托為甲方引薦房地產(chǎn)開發(fā)公司：乙方受甲方的委托，會(huì)同主要代表人李坤等六位相關(guān)人員，共同合作，經(jīng)過(guò)兩年多時(shí)間的艱苦努力，先后介紹數(shù)家地產(chǎn)投資公司與甲方洽談協(xié)商，現(xiàn)終于與深圳市朋友李俊良等有關(guān)人員聯(lián)手合作，成功為甲方介紹引薦具有雄厚經(jīng)濟(jì)實(shí)力的“深圳市大躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，確認(rèn)以每平方米土地人民幣3800元，總價(jià)38億元認(rèn)購(gòu)甲方沙湖項(xiàng)目建設(shè)用地，并于2014年4月15日由買方公司老總李承隆先生率領(lǐng)相關(guān)人員在乙方代表的陪同下，親臨塘廈三正半山酒店，將認(rèn)購(gòu)意向書、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、銀行資金證明等三項(xiàng)證件親自送給甲方代表及見證方總代表翟慰軍總經(jīng)理，各方隨即就沙湖項(xiàng)目合作開發(fā)事項(xiàng)主要問(wèn)題進(jìn)行了商談。目前，各方就上述項(xiàng)目合作開發(fā)相關(guān)條款已達(dá)成一致共識(shí)，甲方即將與“深圳市大躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”或相關(guān)聯(lián)公司（或本地塊項(xiàng)目公司）進(jìn)行正式簽約。第三條、甲方負(fù)責(zé)支付中介勞務(wù)費(fèi)給乙方：根據(jù)見證方總代表翟慰軍總經(jīng)理于2012年9月23日寫給乙方的“確認(rèn)書”中的表述，甲方承諾：保證負(fù)責(zé)從本項(xiàng)目合作開發(fā)所得合作利潤(rùn)收益中分割支付中介勞務(wù)費(fèi)給乙方。支付標(biāo)準(zhǔn)：按合作開發(fā)項(xiàng)目用地面積每平方米支付勞務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）壹佰元正標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，乘以整數(shù)100萬(wàn)平方米計(jì)算，共計(jì)應(yīng)支付中介勞務(wù)費(fèi)總金額人民幣（大寫）壹億元整（￥100，000，000.00元）（含稅）給乙方有關(guān)人員內(nèi)部自行協(xié)商安排分配?，F(xiàn)在，乙方人員經(jīng)內(nèi)部協(xié)商后，一致同意劃分為二組分配：即以黃燦華、李坤分別代表的三人小組各占中介勞務(wù)費(fèi)總金額的二分之一，即各得人民幣伍仟萬(wàn)元整，（￥50,000,000.00元）（含稅）。甲方對(duì)乙方內(nèi)部的安排分配不予任何干涉和過(guò)問(wèn)。第四條、中介勞務(wù)費(fèi)支付時(shí)間方式：在甲方一次性或分期收到“深圳市大躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”或相關(guān)聯(lián)公司(或本地塊項(xiàng)目公司)與甲方結(jié)算上述合作開發(fā)項(xiàng)目合作利潤(rùn)時(shí)，支付給甲方的合作開發(fā)項(xiàng)目利潤(rùn)款到賬后兩個(gè)工作日內(nèi)，甲方同樣一次性或分期按比例首先為乙方依法向國(guó)家繳交9個(gè)點(diǎn)稅費(fèi)后，將每期實(shí)際所得的中介勞務(wù)費(fèi)金額數(shù)，由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一制定列入“項(xiàng)目合作利潤(rùn)收益分流表”，或交給合作方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，分別匯入乙方各組主要代表人指定的銀行賬戶上，乙方各組在收到中介費(fèi)后應(yīng)及時(shí)寫回收據(jù)給甲方，以示收妥。第五條、本合同一式四份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)兩份，見證方執(zhí)壹份，具同等法律效力；自甲、乙雙方及見證方代表簽字、蓋章之日起生效，至甲第六條、本合同在執(zhí)行過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商、見證方主持公正加以協(xié)調(diào)解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑尋求解決。第七條、本合同屬商業(yè)秘密，相關(guān)人員均不得向外泄露本合同中的內(nèi)容。甲