貴賓苑裝修合同

33-平山貴賓苑建筑裝飾設(shè)計(jì)及施工合同發(fā)包方(甲方)：平山縣御溫塘度假村開(kāi)發(fā)有限公司承包方(乙方)：按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第1條工程概況1．1.工程名稱：御溫塘度假村貴賓苑精裝修工程1．2.工程地點(diǎn)：石家莊市平山縣溫塘鎮(zhèn)1．3.承包范圍：精裝修設(shè)計(jì)、裝飾工程、水電安裝、綠植栽種等項(xiàng)目（不含中央空調(diào)、消防等項(xiàng)目），由雙方協(xié)商確定具體施工樓層及其他部位。1．4.承包方式：包工包料1．5.工期：本工程自2010年7月日開(kāi)工，于2010年12月日竣工，施工工期為天（前天為樣板房施工期，開(kāi)工以合同簽訂日期后十天計(jì)算）。1．6.工程質(zhì)量：合格1．7.合同價(jià)款(暫估人民幣)：暫定1300元/㎡-1500元/㎡*實(shí)際施工面積（為總工程款），總統(tǒng)套2300元/㎡以內(nèi)。第2條甲方工作2．1、開(kāi)工前向乙方提供施工所需的水、電接頭位置，乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2．2、指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。第3條乙方工作3．0、工作項(xiàng)目：設(shè)計(jì)部分：度假村貴賓苑室內(nèi)裝飾及給排水、強(qiáng)電（周邊環(huán)境）。平山御溫塘度假村貴賓樓圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及服務(wù)項(xiàng)目。方案效果圖：公共區(qū)部分1.中庭；2.一層接待室、功能區(qū)；3.電梯間；4.走廊；5.主樓梯間；客房部分：1.標(biāo)準(zhǔn)間；2.二間套；3.三間套；4.兩個(gè)總統(tǒng)套。（一樓東南角、四樓西北角五間套）SPA-VIP客房：1.SPA-客房A型；2.四層公共SPA區(qū)。乙方提供成果及時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：序號(hào)設(shè)計(jì)文件名稱階段份數(shù)提交時(shí)間備注1.平面初步方案圖初步方案1、2層簽訂合同10天一層、二層、中庭、大堂平面布置，需與委托方對(duì)方案磋商、修改并確認(rèn)（7天內(nèi)）2.大堂、中庭等效果圖方案3份簽訂合同10天需與委托方對(duì)方案磋商、修改并確認(rèn)（7天內(nèi)）3.樣板房效果圖方案3份簽訂合同10天需與委托方對(duì)方案磋商、修改并確認(rèn)（7天內(nèi)）4.樣板房裝飾施工圖施工圖8平面方案確認(rèn)稿審核通過(guò)后10工作日含各種平、立、剖形式的結(jié)點(diǎn)圖、構(gòu)造圖和飾面圖以及施工說(shuō)明等5.全套配套施工圖施工圖8平面方案確認(rèn)稿審核通過(guò)后25工作日含電、暖通、空調(diào)系統(tǒng)原理圖、布置圖以及施工說(shuō)明等6.全套監(jiān)控報(bào)警施工圖8配合專業(yè)公司設(shè)計(jì)由專業(yè)公司提供7.全套通訊、電腦綜合布線圖施工圖8配合專業(yè)公司設(shè)計(jì)由專業(yè)公司提供8.全套空調(diào)安裝施工圖8配合專業(yè)公司設(shè)計(jì)由專業(yè)公司提供9.全套消防施工圖8配合專業(yè)公司設(shè)計(jì)由專業(yè)公司提供10.以上所有文件電子文檔光盤(pán)2全套圖紙確認(rèn)稿審核通過(guò)后15工作日電子文檔編制目錄以此表序號(hào)和設(shè)計(jì)文件名命名注：上述序號(hào)中第4、第5項(xiàng)設(shè)計(jì)的施工圖需同時(shí)配置材料明細(xì)表，材料明細(xì)表應(yīng)列有材料（或器件）的名稱、品牌、規(guī)格（型號(hào)）、材質(zhì)（等級(jí)、顏色等）、主要技術(shù)指標(biāo)（參數(shù)）、數(shù)量（只數(shù)、面積、長(zhǎng)度等）。全面完善和深化設(shè)計(jì)施工圖，參加甲方組織的施工圖紙會(huì)審，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)執(zhí)行。乙方設(shè)計(jì)需甲方提供的資料如下：序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)提交時(shí)間備注1原建筑平面圖1合同簽訂日2原建筑結(jié)構(gòu)圖1合同簽訂日3原建筑電氣圖及系統(tǒng)圖1合同簽訂日4原建筑暖通圖及系統(tǒng)圖1合同簽訂日5以及相關(guān)單位對(duì)裝飾限制要求的書(shū)面文件1合同簽訂日3．1、指派為乙方駐工地代表，即項(xiàng)目經(jīng)理必須具備國(guó)家規(guī)定的證書(shū)，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，在施工期間中途不能更換（除甲方要求外）。3．2、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3．3、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹(shù)名木不受損壞。處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周圍單位（住戶）的關(guān)系。3．4、施工中拆除各種設(shè)備管線需經(jīng)甲方同意，不得拆改原建筑結(jié)構(gòu)。3．5、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。3．6、協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾清運(yùn)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3．7、負(fù)責(zé)整個(gè)工程的竣工資料（特別是竣工圖紙）的匯總整理，并組織工程驗(yàn)收。并報(bào)總包單位2份進(jìn)行工程備案驗(yàn)收。第4條關(guān)于工期的約定4.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方趕工采取的措施費(fèi)用。4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.3、因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。4.4、因甲方提出的重大設(shè)計(jì)變更、停水停電（累計(jì)8小時(shí)以上）或其它不可抗拒因素造成的工期延誤，工期相應(yīng)順延。第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定5.1、本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2001)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)等等國(guó)家制訂的現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。5.3、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方在接到通知2日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期不順延。5.4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。5.6、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知柒日內(nèi)組織驗(yàn)收，合格后辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。5.7甲方有權(quán)對(duì)乙方的質(zhì)量問(wèn)題、工期延誤、違規(guī)操作進(jìn)行處罰，并無(wú)需乙方簽字確認(rèn)即可生效5.8所有簽證必須在完成后7日內(nèi)完善，過(guò)后不補(bǔ)。第6條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定6.1、本工程結(jié)算方式執(zhí)行工程清單綜合單價(jià)報(bào)價(jià)，根據(jù)竣工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況，依工程量據(jù)實(shí)結(jié)算。施工方須提供工程分部分項(xiàng)報(bào)價(jià)單（含主材明細(xì)品牌規(guī)格及價(jià)格）清單，交由甲方審核確定綜合單價(jià)。6.2、樣板間及整體裝飾工程根據(jù)設(shè)計(jì)工作情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議（確定工程總造價(jià)，綜合單價(jià)，施工工期等其他事宜）。自工程開(kāi)工之日起，天內(nèi)樣板間全部完工（包括甲方提供的家具、布草、窗簾等），完工后由甲方對(duì)樣板間施工驗(yàn)收認(rèn)可，乙方才能繼續(xù)施工。并根據(jù)施工工藝、施工流程、施工進(jìn)度合理安排各專業(yè)施工人員進(jìn)場(chǎng)施工。以后每25日，由現(xiàn)場(chǎng)主管工程師確定形象進(jìn)度，并出據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工程形象進(jìn)度確認(rèn)單；施工單位根據(jù)形象進(jìn)度提交預(yù)算，連同形象進(jìn)度確認(rèn)單交預(yù)算部計(jì)算確定工程造價(jià)，在七日內(nèi)審核并支付審定金額70%的工程款。在精裝工程竣工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收小組驗(yàn)收合格后，30日內(nèi)完成工程結(jié)算，并付至工程結(jié)算總價(jià)的95%。剩余5%的工程款作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿12個(gè)月后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，付剩余3%的工程款，余下質(zhì)保金18個(gè)月后，全部付清（因甲方原因長(zhǎng)期停工或終止合同，按已完工程量結(jié)算）。若樣板間工程在施工質(zhì)量、施工工藝、管理等方面，甲方不認(rèn)可的情況下，甲方可單方終止合同。乙方將其它施工圖紙?zhí)峤患追秸J(rèn)可后，七個(gè)工作日內(nèi)按元/㎡向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。第7條關(guān)于材料供應(yīng)的約定7．1、凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。材料先報(bào)驗(yàn)后封樣，杜絕材料串規(guī)。7．2、乙方采購(gòu)的材料必須提供廠家、品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、合格證、檢驗(yàn)單等資料（一般要求乙方提供兩個(gè)廠家供甲方選定），由甲方驗(yàn)收封樣后使用，否則不允許施工。若私自使用，無(wú)償拆除，責(zé)任自負(fù)。7．3、甲方采購(gòu)的設(shè)備、家具由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方不計(jì)保管費(fèi)；如有損壞乙方按原價(jià)賠償甲方。7．4、甲方指定品牌材料由乙方送樣并書(shū)面報(bào)價(jià)，三個(gè)工作日內(nèi)甲方作出回復(fù)，否則視為認(rèn)可。7、5、甲方供應(yīng)的材料由乙方負(fù)責(zé)保管施工，施工過(guò)程中如有損壞、丟失的情況由乙方負(fù)責(zé)賠償，超出定額消耗量的情況由乙方負(fù)責(zé)雙倍賠償。7、6、衛(wèi)生潔具、開(kāi)關(guān)面板，甲方提供，乙方設(shè)計(jì)師確認(rèn)樣式。第8條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8．1、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安全工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。認(rèn)真規(guī)范與各施工單位配合。8．2、由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第9條獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任9．1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，工期順延；9．2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方5000元違約金。延期超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除合同。9．3、乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。9．4、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。9．5、因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第10條爭(zhēng)議或糾紛處理10．1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工作進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。10．2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方同意由石家莊市仲裁委員會(huì)仲裁。第11條其他