商鋪?zhàn)赓U與管理協(xié)議

合同模板合同模板合同模板商鋪?zhàn)赓U與管理協(xié)議第一章總則第一條協(xié)議背景1.1本協(xié)議由以下雙方簽訂：（甲方名稱）作為商鋪的所有者，以下簡稱“甲方”；（乙方名稱）作為商鋪的承租者及管理者，以下簡稱“乙方”。1.2甲方擁有位于：（商鋪地址）的商鋪所有權(quán)，并同意將其出租給乙方。1.3乙方愿意承租該商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的管理與運(yùn)營。第二章租賃商鋪及用途第二條商鋪基本情況2.1商鋪地址：（詳細(xì)地址）2.2商鋪面積：（面積）平方米2.3商鋪現(xiàn)狀：（簡要描述商鋪的現(xiàn)狀）2.4商鋪用途：（列出允許的用途，如商業(yè)、餐飲等）第三條租賃期限3.1租賃期限為：（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。3.2租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章租金及支付方式第四條租金4.1租金為：（租金金額）元/月。4.2租金支付方式：每月5日前，乙方將上一個月的租金支付給甲方。4.3租金支付地點(diǎn)：（支付地點(diǎn)）第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金：（押金金額）元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四章管理與維護(hù)第六條管理與維護(hù)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行合理使用，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。6.3乙方如對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓第七條轉(zhuǎn)租7.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30天通知甲方，并征得甲方書面同意。第八條轉(zhuǎn)讓8.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前60天通知甲方，并征得甲方書面同意。第六章合同的解除與終止第九條合同的解除9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前3個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第十條合同的終止10.1租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。10.2合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第七章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第八章爭議解決第十二條爭議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十三條其他約定13.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）簽訂日期：（簽訂日期）以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條協(xié)議背景1.1本協(xié)議由以下三方簽訂：（甲方名稱）作為商鋪的所有者，以下簡稱“甲方”；（乙方名稱）作為商鋪的承租者及管理者，以下簡稱“乙方”；（第三方名稱）作為商鋪的監(jiān)管者及協(xié)調(diào)者，以下簡稱“第三方”。1.2甲方擁有位于：（商鋪地址）的商鋪所有權(quán)，并同意將其出租給乙方。1.3乙方愿意承租該商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的管理與運(yùn)營。1.4第三方作為監(jiān)管者，負(fù)責(zé)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的利益和法律法規(guī)。第二章租賃商鋪及用途第二條商鋪基本情況2.1商鋪地址：（詳細(xì)地址）2.2商鋪面積：（面積）平方米2.3商鋪現(xiàn)狀：（簡要描述商鋪的現(xiàn)狀）2.4商鋪用途：（列出允許的用途，如商業(yè)、餐飲等）第三章租金及支付方式第三條租金3.1租金為：（租金金額）元/月。3.2租金支付方式：每月5日前，乙方將上一個月的租金支付給甲方。3.3租金支付地點(diǎn)：（支付地點(diǎn)）第四章管理與維護(hù)第四條管理與維護(hù)4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行合理使用，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。4.3乙方如對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五章第三方職責(zé)第五條第三方職責(zé)5.1第三方作為監(jiān)管者，負(fù)責(zé)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的利益和法律法規(guī)。5.2第三方應(yīng)在每月結(jié)束后5個工作日內(nèi)，向甲方提供乙方的經(jīng)營狀況報告。5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方在必要時對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和管理監(jiān)督。第六章乙方的違約及限制條款第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方如未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.2乙方如未按照甲方要求進(jìn)行商鋪的管理與維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方如未經(jīng)甲方和第三方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第七章甲方權(quán)益保障第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)隨時對商鋪進(jìn)行查驗(yàn)，以確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的利益。7.2甲方在必要時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行經(jīng)營調(diào)整，以確保商鋪的正常運(yùn)營。7.3甲方在租賃期限屆滿后，有權(quán)要求乙方按照約定將商鋪交還給甲方，并支付相關(guān)賠償。第八章爭議解決第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章第三方介入的意義和目的第九條第三方介入的意義和目的9.1第三方作為監(jiān)管者和協(xié)調(diào)者，可以確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的利益和法律法規(guī)。9.2第三方可以協(xié)助甲方在必要時對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和管理監(jiān)督。9.3第三方介入可以提高合同的執(zhí)行力和雙方的信任度，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益。第十章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1甲方作為商鋪的所有者，有權(quán)對商鋪的使用和管理進(jìn)行主導(dǎo)，以保障自己的權(quán)益。10.2通過明確甲方的權(quán)利和利益，可以確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行商鋪的管理與運(yùn)營。10.3甲方為主導(dǎo)可以確保商鋪的經(jīng)營活動符合甲方的利益和法律法規(guī)，有利于商鋪的長期穩(wěn)定運(yùn)營。以上內(nèi)容為基于甲方的權(quán)益主導(dǎo)，結(jié)合第三方主體重新撰寫的合同。在第三方介入的情況下，甲方的權(quán)益得到了更好的保障和實(shí)現(xiàn)。通過明確乙方的違約及限制條款，以及甲方的權(quán)益保障條款，本合同旨在確保甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，同時通過第三方的監(jiān)管和協(xié)調(diào)，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的期望和法律法規(guī)的要求。第十一篇范文：甲方權(quán)益主導(dǎo)+第三方監(jiān)管第一章總則第一條協(xié)議背景1.1本協(xié)議由以下三方簽訂：（甲方名稱）作為商鋪的所有者，以下簡稱“甲方”；（乙方名稱）作為商鋪的承租者及管理者，以下簡稱“乙方”；（第三方名稱）作為商鋪的監(jiān)管者及協(xié)調(diào)者，以下簡稱“第三方”。1.2甲方擁有位于：（商鋪地址）的商鋪所有權(quán)，并同意將其出租給乙方。1.3乙方愿意承租該商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的管理與運(yùn)營。1.4第三方作為監(jiān)管者，負(fù)責(zé)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的利益和法律法規(guī)。第二章租賃商鋪及用途第二條商鋪基本情況2.1商鋪地址：（詳細(xì)地址）2.2商鋪面積：（面積）平方米2.3商鋪現(xiàn)狀：（簡要描述商鋪的現(xiàn)狀）2.4商鋪用途：（列出允許的用途，如商業(yè)、餐飲等）第三章租金及支付方式第三條租金3.1租金為：（租金金額）元/月。3.2租金支付方式：每月5日前，乙方將上一個月的租金支付給甲方。3.3租金支付地點(diǎn)：（支付地點(diǎn)）第四章管理與維護(hù)第四條管理與維護(hù)4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行合理使用，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。4.3乙方如對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五章第三方職責(zé)第五條第三方職責(zé)5.1第三方作為監(jiān)管者，負(fù)責(zé)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的利益和法律法規(guī)。5.2第三方應(yīng)在每月結(jié)束后5個工作日內(nèi)，向甲方提供乙方的經(jīng)營狀況報告。5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方在必要時對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和管理監(jiān)督。第六章乙方的違約及限制條款第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方如未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.2乙方如未按照甲方要求進(jìn)行商鋪的管理與維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方如未經(jīng)甲方和第三方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第七章甲方權(quán)益保障第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)隨時對商鋪進(jìn)行查驗(yàn)，以確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的利益。7.2甲方在必要時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行經(jīng)營調(diào)整，以確保商鋪的正常運(yùn)營。7.3甲方在租賃期限屆滿后，有權(quán)要求乙方按照約定將商鋪交還給甲方，并支付相關(guān)賠償。第八章爭議解決第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章第三方介入的意義和目的第九條第三方介入的意義和目的9.1第三方作為監(jiān)管者和協(xié)調(diào)者，可以確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的利益和法律法規(guī)。9.2第三方可以協(xié)助甲方在必要時對乙