烏魯木齊畫廊租賃協(xié)議

烏魯木齊畫廊租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的畫廊，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的畫廊，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條畫廊基本信息1.1畫廊位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2畫廊內(nèi)設(shè)有__________等設(shè)施，可供乙方使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），每半年支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用畫廊進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方不得將畫廊轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變畫廊的使用性質(zhì)。4.4乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)畫廊的消防安全工作，如有違反，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證畫廊在租賃期間符合約定的使用條件，確保乙方正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)畫廊的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行查驗(yàn)、維修，確保畫廊的安全。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2如甲方未按約定提供畫廊，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付乙方因此造成的損失，包括但不限于預(yù)期利潤、裝修費(fèi)用等。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.烏魯木齊畫廊租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.畫廊所有權(quán)證明文件5.租賃期間畫廊設(shè)施清單6.乙方經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)許可證7.保險(xiǎn)公司提供的火災(zāi)保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按約定時(shí)間交付畫廊；未能保證畫廊結(jié)構(gòu)安全；未按約定監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金；轉(zhuǎn)租或改變畫廊使用性質(zhì)；未妥善保管甲方提供的設(shè)施；未履行消防安全責(zé)任導(dǎo)致安全事故。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受人。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：租賃合同約定的承租方使用租賃物的期限。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.滯納金：逾期支付租金等款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付畫廊：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付；甲方應(yīng)承擔(dān)因延期交付導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方未能按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)催告乙方支付租金；乙方逾期支付的，甲方有權(quán)要求違約金。3.乙方轉(zhuǎn)租或改變畫廊使用性質(zhì)：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。4.發(fā)生火災(zāi)等安全事故：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并配合調(diào)查；乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.