工業(yè)用地地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議

工業(yè)用地地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________工業(yè)用地地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條轉(zhuǎn)讓的地基范圍和條件1.1地基范圍：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________，占地面積為_(kāi)___________________平方米。1.2地基現(xiàn)狀：____________________。1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證地基不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，且具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金，剩余款項(xiàng)于____________________前支付完畢。2.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方交付地基，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證地基的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理地基權(quán)屬變更手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，及時(shí)向受讓方交付地基。第四條受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2受讓方應(yīng)自行承擔(dān)地基轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方交付地基后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合理使用地基，不得擅自改變地基用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.2若轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按照本協(xié)議約定交付地基，或地基存在法律糾紛的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還受讓方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工業(yè)用地地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議正本2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.地基權(quán)屬證明文件5.地基現(xiàn)狀的相關(guān)證明材料6.稅費(fèi)支付憑證7.地基使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表8.雙方簽署的違約金支付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按照約定交付地基或地基存在法律糾紛，視為轉(zhuǎn)讓方違約。2.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為受讓方違約。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地地基：指用于工業(yè)生產(chǎn)的地基，包括土地及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的地基轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。3.定金：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的預(yù)付款。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.權(quán)屬變更手續(xù)：指將地基使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地基權(quán)屬糾紛：在協(xié)議簽訂前應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確權(quán)，必要時(shí)可聘請(qǐng)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，確保地基權(quán)屬清晰。2.無(wú)法按時(shí)交付地基：雙方應(yīng)明確交付時(shí)間，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，確保按時(shí)交付。3.受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格困難：雙方可商定分期付款方式，確保受讓方按期支付。4.地基使用權(quán)變更登記問(wèn)題：雙方應(yīng)配合相關(guān)部門，及時(shí)提交所需材料，確保變更登記順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)用地使用權(quán)人因資金需求，將工業(yè)用地地基轉(zhuǎn)讓給其他具備使用權(quán)的企業(yè)。2.企業(yè)因