委托辦理房屋買賣事宜合同書

委托辦理房屋買賣事宜合同書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事項1.1甲方委托乙方代理出售/購買標(biāo)的房屋，包括但不限于尋找買家/賣家、協(xié)商交易價格、辦理交易手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使委托權(quán)利，處理委托事務(wù)。1.3乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易順利完成。二、委托期限2.1本合同的有效期自雙方簽訂之日起至標(biāo)的房屋交易完成之日止。2.2如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。三、費用及支付3.1乙方在處理委托事務(wù)過程中發(fā)生的費用，包括但不限于交通、通訊、資料制作等費用，由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元作為委托代理費用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付費用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.2甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)。4.3乙方未按約定履行委托事務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同模板3.付款憑證4.交易手續(xù)相關(guān)文件5.委托代理協(xié)議6.律師出具的法律意見書7.房屋評估報告8.房屋買賣交易記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付費用：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付乙方代理費用。2.乙方未按約定履行委托事務(wù)：乙方未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使委托權(quán)利，或未盡最大努力維護(hù)甲方合法權(quán)益。3.雙方未能就爭議解決達(dá)成一致：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，經(jīng)友好協(xié)商無法解決。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，即房屋出售/購買的發(fā)起方。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托代為辦理房屋買賣事宜的一方。3.標(biāo)的房屋：指雙方交易的對象，即甲方擬出售/購買的房屋。4.委托代理費用：指乙方在處理委托事務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。5.違約行為：指合同各方在履行合同過程中違反約定行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付；必要時可依法解除合同。2.乙方未按約定履行委托事務(wù)：乙方應(yīng)立即糾正錯誤，或甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方未能就爭議解決達(dá)成一致：雙方可尋求專業(yè)律師或調(diào)解機構(gòu)介入，協(xié)助解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售房屋，委托乙方尋找買家并代為辦理交易手續(xù)。2.甲方擬購買房屋，委托乙方尋