商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板合同編號：__________商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________職務(wù)：____________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________二、受讓方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________職務(wù)：____________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________三、商鋪信息3.1商鋪基本情況：商鋪名稱：____________________商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪現(xiàn)狀：____________________3.2商鋪產(chǎn)權(quán)情況：商鋪產(chǎn)權(quán)證號：________________商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________商鋪使用權(quán)期限：________________四、轉(zhuǎn)讓事項4.1甲方同意將商鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方同意購買甲方所持有的商鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。4.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價格：____________________元（大寫：__________________元整）支付方式：____________________支付時間：____________________五、過渡期安排5.1過渡期自本協(xié)議簽訂之日起至商鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益正式轉(zhuǎn)移給乙方止。5.2過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)保證商鋪的正常經(jīng)營，確保商鋪的經(jīng)營狀況符合轉(zhuǎn)讓時的約定。5.3過渡期內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方商鋪的租金，租金標準按照雙方約定的金額支付。六、轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1雙方應(yīng)共同辦理商鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。七、陳述與保證7.1甲方保證對本協(xié)議項下的商鋪享有完全的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，且該商鋪不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。7.2乙方保證對商鋪的購買是基于真實、有效的意愿，并具備相應(yīng)的購買能力。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證2.商鋪使用權(quán)證3.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶申請表4.商鋪變更登記申請表5.商鋪租金支付憑證6.商鋪經(jīng)營狀況證明7.雙方身份證明文件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定將商鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.甲方未保證商鋪經(jīng)營狀況符合轉(zhuǎn)讓時的約定。4.甲方未將商鋪的產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指對商鋪實物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和空間使用權(quán)的絕對控制權(quán)。2.商鋪使用權(quán)：指商鋪所有者或使用者在法律允許的范圍內(nèi)，對商鋪進行使用、收益和處分的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.變更登記：指對商鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的登記事項進行變更的行為。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪經(jīng)營狀況不符合轉(zhuǎn)讓時的約定：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間支付轉(zhuǎn)讓價格，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提