物業(yè)用房移交協(xié)議書

物業(yè)用房移交協(xié)議書合同編號：__________物業(yè)用房移交協(xié)議書一、物業(yè)用房基本情況1.1物業(yè)用房位于__________，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)用房的權屬清晰，轉(zhuǎn)讓方享有完全的處分權。1.3物業(yè)用房的用途為__________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格將物業(yè)用房轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付上述轉(zhuǎn)讓價格。2.3支付方式為____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。三、物業(yè)用房的交付及驗收3.1轉(zhuǎn)讓方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，將物業(yè)用房交付給受讓方。3.2受讓方應在接受物業(yè)用房時，對物業(yè)用房進行現(xiàn)場驗收，確認物業(yè)用房的實際狀況與本協(xié)議約定的情況一致。3.3如受讓方對物業(yè)用房的實際狀況有異議，應在驗收時向轉(zhuǎn)讓方提出，轉(zhuǎn)讓方應在收到異議后____個工作日內(nèi)予以答復并采取相應的補救措施。四、權利義務4.1轉(zhuǎn)讓方應保證其對物業(yè)用房的處分權真實有效，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е挛飿I(yè)用房權屬糾紛的，由轉(zhuǎn)讓方承擔全部責任。4.2受讓方應按約定用途使用物業(yè)用房，不得擅自改變物業(yè)用房的使用性質(zhì)。4.3受讓方在使用物業(yè)用房期間，應遵守相關的法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、合同的變更、解除和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽署，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。5.2如因不可抗力等因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決，也可根據(jù)實際情況解除或終止本協(xié)議。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)用房所有權證明文件2.物業(yè)用房現(xiàn)狀照片或視頻資料3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件4.轉(zhuǎn)讓方對物業(yè)用房擁有完全處分權的證明文件5.物業(yè)用房用途變更證明文件6.支付憑證（轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、支票復印件等）7.物業(yè)用房驗收報告8.雙方簽署的《物業(yè)用房移交協(xié)議書》正本二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證其對物業(yè)用房的處分權真實有效，導致權屬糾紛。2.受讓方未按約定用途使用物業(yè)用房，擅自改變使用性質(zhì)。3.受讓方在使用物業(yè)用房期間，違反相關法律法規(guī)，從事違法活動。4.雙方未按本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于延遲支付轉(zhuǎn)讓價格、延遲交付物業(yè)用房等。5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更、解除或終止本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)用房：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓給受讓方使用的位于特定地點的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中擁有物業(yè)用房所有權并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當事人。3.受讓方：指本協(xié)議中同意購買并使用物業(yè)用房的當事人。4.處分權：指轉(zhuǎn)讓方對物業(yè)用房進行買賣、贈與、抵押等法律行為的權利。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到權屬糾紛：應及時向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟，保護自身合法權益。2.受讓方擅自改變物業(yè)用房使用性質(zhì)：雙方應立即協(xié)商解決，必要時可依法采取補救措施。3.受讓方違反法律法規(guī)：受讓方應立即糾正違法行為，并承擔相應法律責任。4.雙方因故無法履行協(xié)議：可協(xié)商解決或依法解除/終止協(xié)議，并根據(jù)實際情況進行賠償。五、所有應用場景：1.物業(yè)用房所有者欲將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給其他使用者。2.企業(yè)或個人需要使用物業(yè)用房開展業(yè)