辦公樓場地租賃合同

辦公樓場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃場地2.乙方租賃的場地包括：__________（具體樓層、房間號等）。3.租賃場地面積為__________平方米。4.租賃場地用途為：__________（具體用途）。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃期間，乙方如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修、改造費用由乙方承擔(dān)。3.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃場地的正常維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按照約定提供租賃場地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償損失。3.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，并賠償損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場地所有權(quán)證明4.租賃場地平面圖5.租賃場地設(shè)施清單6.乙方裝修方案及效果圖7.租金支付證明8.押金收據(jù)9.合同變更或解除協(xié)議10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃場地或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為違約。3.乙方提前解除合同，未按約定提前通知或支付違約金，視為違約。4.甲方提前解除合同，未按約定提前通知或支付違約金，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃場地設(shè)施損壞問題：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修、更換。2.遇到租金支付問題：確保乙方按時支付租金，如有逾期，催促乙方支付。3.遇到合同變更或解除問題：雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議。4.遇到違約行為：根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.遇到爭議解決問題：協(xié)商解決，協(xié)商不成時