建設工程租賃合同合同文本

建設工程租賃協(xié)議建設工程租賃協(xié)議承租人（以下簡稱甲方）：出租人（以下簡稱乙方）：甲方因工程建設需要，根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》等相關法律之規(guī)定，雙方就租賃乙方下列物資/設備，簽訂本協(xié)議。第一條租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價租賃物名稱計量單位規(guī)格型號數(shù)量租賃單價（含稅價）備注備注1、項目計稅方式為：（一般計稅方法/簡易計稅方法）2、協(xié)議不含稅價款為元，增值稅為元。注：空格如不夠用，可另列租賃物清單第二條租賃期限2.1計劃租賃期限:自年月日至年月日止，租賃期限屆滿工程尚未竣工，租賃期限最長續(xù)展至時止。第三條租賃物的交付及退還3.1乙方應按協(xié)議約定將租賃物運送至租賃物交付地點，裝卸及運送費用由乙方承擔。甲方應對租賃物的數(shù)量、型號、規(guī)格、質(zhì)量及設備經(jīng)安裝、調(diào)試完畢具有使用性能等情況進行驗收，辦理驗罷手續(xù)，并以此作為開始計算租金的依據(jù)，租賃物交付地點。3.2退還租賃物時，甲方應提前3日告知乙方停用日期。乙方接到告知后，應在告知擬定的停止使用之日起3日內(nèi)來甲方施工現(xiàn)場辦理退還驗罷手續(xù)。乙方逾期未辦理，則以甲方告知中確認的停用日期為準終止計算租金。退還的租賃物由乙方自行負責從甲方工地現(xiàn)場運走，退還租賃物裝卸及運費承擔；租賃物退還地點。第四條租賃物質(zhì)量規(guī)定4.1乙方應當保證租賃物資具有施工規(guī)定的使用功能，符合相應的國家標準或行業(yè)標準，不存在安全隱患。4.2從外觀上可以發(fā)現(xiàn)的缺損或其他質(zhì)量問題，甲方應于租賃物交付時向乙方提出，并在接受清單或出庫單中載明，當該質(zhì)量問題影響使用功能或存在安全隱患的，甲方有權(quán)拒收。4.3甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應當告知乙方，乙方有義務調(diào)換成符合協(xié)議約定的租賃物。4.4根據(jù)本協(xié)議所涉及租賃物已經(jīng)使用年限和具體保養(yǎng)情況，甲乙雙方一致認定本租賃物的成新率為%。第五條租賃物的維修、保養(yǎng)和丟失補償5.1租賃物是施工機械的，租賃期間的維修保養(yǎng)由乙方負責。使用過程中，機械出現(xiàn)故障或存在安全隱患的，乙方應當及時維修或更換成符合約定的機械，小故障不得超過8小時，大故障不得超過24小時。5.2租賃物為鋼化料具的，租賃期間的維修保養(yǎng)由甲方負責。租賃物資退還時，如有損壞、保養(yǎng)不善等，甲方負責維修或向乙方支付維修費用（正常損耗和因租賃物質(zhì)量問題引起的損壞除外）。5.3租賃物丟失的，在雙方辦理租賃物退還手續(xù)時一并折價補償，補償價格由雙方協(xié)商擬定。補償費用納入乙方應收租金總額，自該部分租賃物折價之日起，不再計算租金。雙方約定維修單價為：其中不含稅價款為，增值稅為元；。雙方約定的補償辦法為：。第六條租金的結(jié)算和支付6.1鋼化料具類租金計取期間：甲方接受租賃物之日起至歸還之日止，最長租賃期限不得超過該項目竣工之日。機械設備類租金記取期間：調(diào)試安裝驗收合格之日起，至甲方告知乙方機械設備停用之日止。6.2租賃期間，每月結(jié)算一次租金，租金結(jié)算單由甲方授權(quán)的兩人共同簽字并經(jīng)乙方授權(quán)的人員簽字確認后方可作為支付當期租金的依據(jù)。6.3租賃期滿，甲方應當歸還租賃物，并告知乙方進行結(jié)算。結(jié)算后的租金、維修費、補償金和違約金按約定支付。6.4租金支付：（1）月租金支付：甲方向監(jiān)理、建設方提交當月已竣工程量報告并經(jīng)其審定，建設單位將該項工程款撥付甲方后，甲方十五日內(nèi)按當月租金額的%向乙方支付。（2）期末租金支付：甲方承建的工程竣工結(jié)算經(jīng)發(fā)包方審核、審計完畢，建設方向甲方支付工程結(jié)算尾款后十五日內(nèi)一次性支付剩余租金。（3）出租人（乙方）增值稅納稅人資格：（一般納稅人/小規(guī)模納稅人）。（4）乙方每次申請付款前，應按雙方確認的當期結(jié)算金額，向甲方提供足額的增值稅發(fā)票。乙方未提供合法有效的增值稅發(fā)票的，或乙方提交的增值稅發(fā)票金額與結(jié)算單金額不一致的（結(jié)算金額以結(jié)算單確認為準），應承擔協(xié)議總額（含增值稅）%的違約金，同時甲方有權(quán)不予付款。因發(fā)票問題使得甲方蒙受損失（涉及罰款、解決費用、經(jīng)營受到影響等）的，乙方應當承擔所有責任，并補償損失。第七條租金減免和優(yōu)惠因不可抗拒的自然災害（地震、洪水、強風、雷電暴雨等）致使施工現(xiàn)場停工，租賃物停止使用，乙方不計收租金。施工期間碰到春節(jié)及夏收、秋播忙季時，乙方給甲方減免租金，具體約定如下：。第八條違約責任、協(xié)議的解除8.1甲方未能準時交納租金，應當就欠付租金部分按照每日萬分之二的標準向乙方支付違約金。8.2乙方未按約定或甲方規(guī)定的時間、數(shù)量和質(zhì)量向甲方及時提供租賃物，或者租賃物出現(xiàn)故障、安全隱患無法正常使用，乙方未能及時維修或更換的，每日按照該部分租賃物或設備日租金的四倍向甲方承擔違約責任，直至乙方提供符合約定規(guī)定的租賃物為止。逾期超過10日或嚴重影響甲方施工的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并可從其他出租方租賃相應物資，由乙方承擔因此而給甲方導致的損失。8.3乙方提供的租賃物存在質(zhì)量問題，或者有重大安全隱患未提前申明給甲方導致?lián)p失的，由乙方承擔補償責任。8.4甲方告知乙方收回租賃物，乙方無合法理由不接受租賃物的，甲方可代為保管租賃物，并有權(quán)規(guī)定乙方按照當時市場租賃價格的兩倍承擔保管費用，租賃物在此期間滅失、損壞等風險由乙方承擔。8.5租賃物是施工機械的，乙方配備的操作工不具有相應資質(zhì)，或者不聽取甲方工作安排和指揮，視為乙方提供的租賃物不具有使用功能，乙方應及時更換操作工，并按照本條第4款的約定內(nèi)容承擔違約責任。8.6因租賃物權(quán)屬不清而致使不能正常使用，影響到甲方正常施工的，甲方有權(quán)不予支付租金，并有權(quán)規(guī)定乙方承擔因此而給甲方導致的經(jīng)濟損失。第九條協(xié)議授權(quán)9.1甲方授權(quán)下列人員行使本協(xié)議履約過程中的以下職權(quán)：（1）（身份證號碼聯(lián)系電話）職權(quán)：確認租賃物數(shù)量、驗收租賃物質(zhì)量、發(fā)出各類告知，接受乙方提交的發(fā)票、副署確認結(jié)算單據(jù)；（2）（身份證號碼聯(lián)系電話）職權(quán)：簽署確認結(jié)算單據(jù)，解決索賠事宜等。未取得甲方書面授權(quán)的人員所簽署的任何文獻、協(xié)議，以及獲得授權(quán)的人員超越書面授權(quán)范圍所簽署的任何文獻、協(xié)議，一概無效，且甲方對此不承擔任何責任。9.2乙方授權(quán)下列人員行使本協(xié)議履約過程中的各項職權(quán)：（1）（身份證號碼聯(lián)系電話）上列人員代表乙方全權(quán)負責本協(xié)議的履行，涉及但不限于：簽署發(fā)料單，簽收甲方發(fā)出的各類告知，確認結(jié)算金額，變更協(xié)議條款，解決索賠事宜等。第十條送達10.1乙方可按本協(xié)議第九條約定，向有權(quán)限的甲方人員當面送達，由其簽收。10.2甲方可按以下方式向乙方送達：（1）按本協(xié)議第九條約定，向有權(quán)限的乙方人員當面送達，或以電話告知方式向其送達，甲方保存的語音通話記錄、短信等可作為送達憑據(jù)。（2）甲方亦可按以下地址郵寄送達：乙方地址：；郵編：；收件人：，收件人電話：。10.3一方送達方式如發(fā)生變更，應及時書面告知對方，否則責任自負。第十一條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方當事人協(xié)商不成，雙方約定采用下列第種方式解決爭議：（1）向申請仲裁；（2）向甲方法人住所地人民法院起訴。第十二條協(xié)議變更如需變更本協(xié)議條款，應簽訂書面協(xié)議，并加蓋雙方印章，方才有效。本協(xié)議中除填寫空格部分外，手寫修改之處必須加蓋雙方印章方才有效。第十三條其它約定13.1機械租賃，乙方應當配備具有相應資質(zhì)的純熟操作工名，操作工的工資、食宿由方承擔。乙方配備的操作工應聽從甲方的指揮，服從甲方因施工需要做出的加班安排。機械使用過程中的燃油費由方承擔，工地現(xiàn)場使用電力的機械由甲方承擔電費。13.2租賃物是施工機械的，安裝、調(diào)試、拆卸由乙方負責并承擔相關責任；使用過程中因租賃物因素或乙方配備的操作手因素，導致租賃物、操作手或工程、其他設備和其他第三方損害的，由乙方承擔責任；因甲方指揮因素或甲方配備的操作手因素，導致租賃物、操作手或工程、其他設備和第三方損害的，由甲方承擔責任。13.3租賃期限未滿，甲方對租賃物使用完畢，需提前歸還部分或所有租賃物的，可以提前3日告知乙方，乙方應當無條件接受。13.4。第十四條協(xié)議的生效及份數(shù)本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）:法定代表人：法定代表人：開戶行：開戶行：銀行賬號：銀行賬號：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日協(xié)議附件：1、本協(xié)議簽訂時乙方應當提供下列證件原件及復印件供甲方查驗，其中經(jīng)查驗無誤并加蓋乙方印章的復印件由甲方留