商場門面房租賃合同范本

商場門面房租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃門面房的基本情況1.1門面房位于__________，總面積為__________平方米。1.2門面房現(xiàn)狀為__________，乙方租賃后有權(quán)根據(jù)自身需要進(jìn)行裝修。1.3乙方租賃門面房的使用性質(zhì)為：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付__________個月租金。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證門面房的合法出租資格，確保乙方合法使用門面房。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)門面房的正常維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保門面房的安全。（3）不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，不得無故提高租金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用門面房，不得擅自改變使用性質(zhì)。（2）妥善保管門面房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在門面房內(nèi)進(jìn)行違法活動。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期間，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供門面房或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門面房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.門面房現(xiàn)狀照片6.裝修許可證明7.乙方工商注冊證明8.甲方稅務(wù)登記證明9.租賃合同變更/解除協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付門面房或交付的門面房不符合約定，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定用途使用門面房，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定提供維修、養(yǎng)護(hù)服務(wù)，構(gòu)成違約。5.甲方無故提高租金，構(gòu)成違約。6.乙方損壞門面房及附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。7.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃門面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃門面房的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面房使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金錢。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面房交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金。2.租金支付糾紛：解決辦法：核對支付記錄，如有差異，雙方協(xié)商解決或依法解決。3.門面房損壞：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)賠償。4.合同變更/解除糾紛：解決辦法：雙方書面簽訂變更/解除協(xié)議，并依法履行手續(xù)。5.經(jīng)