存量房買賣合同范本

存量房買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元。（3）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____日內(nèi)，向甲方支付。2.3乙方支付的房款，甲方應(yīng)當(dāng)出具合法、有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無任何遺留物品。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2雙方同意，與本合同有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。5.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為人民幣_(tái)___元/日。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋買賣合同稅費(fèi)清單6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件3.甲方未按約定保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)5.乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)6.任何一方遲延履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)交易過一次或多次的二手房。2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指未按約定時(shí)間履行支付義務(wù)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。5.乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相