工業(yè)用地買賣合同范本

工業(yè)用地買賣合同范本合同編號(hào)：__________工業(yè)用地買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該工業(yè)用地使用權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工業(yè)用地基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3土地用途：工業(yè)用地1.4土地使用權(quán)期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.5土地使用權(quán)證號(hào)：__________。二、工業(yè)用地買賣價(jià)格及支付方式2.1工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將合同約定的款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。三、合同的履行及交付3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該工業(yè)用地的所有權(quán)和使用權(quán)，確保該土地未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.4合同簽訂后，甲方應(yīng)將工業(yè)用地交付給乙方使用。四、合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按照約定支付土地購買款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)用地使用權(quán)證2.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件3.付款憑證4.土地使用權(quán)證辦理回執(zhí)5.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證或土地使用權(quán)證不合法：甲方未能提供合法有效的土地使用權(quán)證，或提供的土地使用權(quán)證與合同約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間交付土地：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將工業(yè)用地交付給乙方。3.乙方未按約定支付土地購買款項(xiàng)：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部土地購買款項(xiàng)。4.乙方擅自改變土地用途：乙方在使用土地過程中，未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地的約定用途。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉儲(chǔ)物流等活動(dòng)的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛泻戏ㄊ褂?、收益和處分的?quán)利的法律憑證。4.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。5.土地管理法：指調(diào)整土地的管理、利用、保護(hù)、開發(fā)、監(jiān)督等行為的法律規(guī)范總稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證或土地使用權(quán)證不合法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方提供合法有效的土地使用權(quán)證。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付土地：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方按時(shí)交付土地。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付土地購買款項(xiàng)：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付合同約定的土地購買款項(xiàng)。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方擅自改變土地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原用途，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)用地買賣雙方為合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)人