農(nóng)村購房合同范本

農(nóng)村購房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________鑒于甲方是農(nóng)村房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋面積：________________平方米1.4房屋所有權(quán)證號：________________1.5甲方保證該房屋符合國家關(guān)于農(nóng)村房屋建設的相關(guān)法律法規(guī)，沒有違反相關(guān)規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應于____年____月____日前支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有異議，雙方應立即協(xié)商解決。3.3房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理，甲方應給予必要的協(xié)助。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋結(jié)構(gòu)牢固，設施齊全，不存在重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導致的結(jié)構(gòu)性損壞，甲方應負責修復，并承擔修復期間的住宿、交通等相關(guān)費用。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方如未能按本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3乙方如未能按本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未按約定履行合同義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村的住宅房屋。2.購房合同：指買方購買賣方房屋的合同。3.首付款：指買方在簽訂合同時一次性支付給賣方的部分房款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負責修復，并承擔修復期間的住宿、交通等相關(guān)費用。2.問題：乙方拖延支付房款。解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，甲方有權(quán)追究乙方其他責任。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。五、所有應