2024年租賃合同補充協(xié)議范本（三篇）

第3頁共3頁2024年租賃合同補充協(xié)議范本一、預租有關事宜1_1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_____（幣）____元（折合人民幣____元）預收款。預收款的用途為_____.1－2甲方預租的商品房的交付必須符合下列第_____種方案所列條款：（一）辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證；（二）商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。甲、乙雙方約定，選擇上述第（二）種方案的，則本補充條款中應明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務和風險責任。1－3甲、乙雙方約定：選擇上述第（一）種方案的，甲方應在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的____日內(nèi)通知乙方簽訂預租商品房使用交接書，并在簽訂預租商品房使用交接書的同時交付預租的商品房。選擇上述第（二）種方案的，甲方應在房屋交付后____日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。1－4預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。1－5該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)的實測建筑面積為準。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過±____％（包括____％）的，乙方有權(quán)解除本合同。1－6甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：1、甲方逾期交付房屋的：2、甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）約定的；3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；1－7在預租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。二、其他有關事宜附件一該房屋的平面圖附件二該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求附件三現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定甲方（公章）：法定代表人（簽字）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日2024年租賃合同補充協(xié)議范本（二）租賃合同補充協(xié)議書甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂了租賃合同，就合同中某些條款進行補充和修改，現(xiàn)再次達成如下協(xié)議：一、合同期限1.原租賃合同約定的租賃期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。2.經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方同意將租賃期限延長至XXXX年XX月XX日，即延長XX個月。3.在延長租賃期限的過程中，租金不發(fā)生調(diào)整，繼續(xù)按照原租賃合同中的約定支付。二、租金1.原租賃合同中約定的租金為XXXX元/月。2.根據(jù)市場行情變化，甲乙雙方同意將租金進行調(diào)整，調(diào)整后的租金為XXXX元/月。3.新的租金從本協(xié)議生效之日起生效，甲乙雙方應按照新的租金金額支付租金。三、維修責任1.原租賃合同中約定的維修責任由甲方承擔。2.根據(jù)實際情況，甲乙雙方同意將維修責任調(diào)整為按比例共同承擔。3.按比例共同承擔的具體比例為：甲方承擔XX%的維修責任，乙方承擔XX%的維修責任。四、違約責任1.在租賃期限內(nèi)，乙方提前終止租賃合同的，應支付合同約定的違約金。2.如果甲方提前終止租賃合同，應賠償乙方因此而產(chǎn)生的一切損失。五、其他約定1.本補充協(xié)議書為租賃合同的補充和修改，具有與原租賃合同同等的效力。2.甲乙雙方同意在履行本補充協(xié)議書過程中，保持良好的合作關系，共同遵守合同約定。六、爭議解決1.本補充協(xié)議書適用中華人民共和國法律。2.出現(xiàn)本補充協(xié)議書履行過程中的爭議，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本補充協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本補充協(xié)議書自雙方簽字生效，與原租賃合同共同構(gòu)成完整的合同文件。甲方：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：乙方：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：日期：XXXX年XX月XX日2024年租賃合同補充協(xié)議范本（三）甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，鑒于雙方于____年____月____日共同簽署了《土地出租合同》，現(xiàn)本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就《土地出租合同》中未盡事項特訂立以下補充協(xié)議。租賃物的具體情況：1、具體地址。2、后附：廠房具體情況一份和設備的清單一份。二、裝修、新建廠房或者增設附屬設施和設備。1、乙方根據(jù)實際生產(chǎn)經(jīng)營需求新建廠房，對甲方現(xiàn)有廠房進行裝修，增設、增加附屬設施和設備，但是必須告知甲方。三、在租賃期內(nèi)乙方保證合法生產(chǎn)經(jīng)營，乙方具有自主經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、決策權(quán)，但是乙方在經(jīng)營過程中有重大決策時，甲方有知情權(quán)。四、甲方保證其所提供的土地使用權(quán)合法，并且能夠正常使用，保證其提供的廠房、房屋及設備等享有完全所有權(quán)，并保證廠房、房屋和設備等的使用安全，若因此產(chǎn)生糾紛給乙方造成損失，甲方按乙方的實際損失進行賠償。五、租金的支付方式。雙方經(jīng)過協(xié)商，1、雙方簽訂協(xié)議生效后第一年，免收租金;第二年租金按乙方凈利潤的____%計算，第三年租金按乙方凈利潤的____%計算，第四年租金按乙方凈利潤的____%計算，第五年租金按乙方凈利潤的____%計算，第六年至合同終止時租金一律按乙方凈利潤的____%計算;每年____月底結(jié)算租金。六、租賃期內(nèi)，甲方委派_____代表甲方與乙方協(xié)商、處理相關事宜，并進行財務年度審核，按雙方約定代表甲方收取租金。七、租賃期內(nèi)乙方自主經(jīng)營、自負盈虧，其債權(quán)債務與甲方無關。八、甲方任何時期的債權(quán)債務與乙方無關，若因甲方原因致使廠房、設備、設施被執(zhí)行，甲方按乙方的實際損失給乙方進行賠償。九、租賃期內(nèi)，水、電費由乙方承擔;十、租賃期內(nèi)，甲方保證乙方的水、電正常使用、路暢通，并出面協(xié)調(diào)和處理相鄰關系和村民委員會關系，若甲方怠于履行或不履行義務給乙方造成的損失，甲方按乙方實際損失進行賠償。十一、甲方若出售該租賃物，須提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。十二、租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動，不影響合同效力)。十二、租賃期內(nèi)，乙方可對廠房進行裝修，裝修風格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預;合同終止，屬不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營設施、設備及動產(chǎn)部分及可拆除的不動產(chǎn)歸乙方所有。十三、租賃期內(nèi)，因甲方的原因或甲方需提前收回租賃物的，應提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按乙方的實際損失進行賠償。十四、租賃期內(nèi)，因不可抗力、政府行為、不可歸責于任何一方的原因，導致財產(chǎn)或房屋毀損，雙方承擔各自的損失，互不賠償。十五、租賃期內(nèi)，遇到政府征收、征用等行為，根據(jù)被征收、征用的財產(chǎn)的所有權(quán)來確定賠償?shù)氖芤嫒?。十六、合同生效之日甲方應交付租賃物。其他：十七、本合同自雙方簽字(甲、乙方以加蓋合同專用章為準)之日起生效。本補充協(xié)議及合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十八、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不