超高層出租合同范本

超高層出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其超高層物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方超高層物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)業(yè)態(tài)：__________1.4甲方持有物業(yè)的權(quán)屬證明文件編號：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠費等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及管理5.1乙方須按照物業(yè)的性質(zhì)、功能和用途合理使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，維護物業(yè)管理秩序。5.3乙方在租賃期間，不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。六、維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方負責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修。七、合同的變更和解除7.1合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)提前解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.甲方權(quán)屬證明文件復(fù)印件2.物業(yè)照片及鑰匙交付清單3.物業(yè)管理規(guī)定及服務(wù)協(xié)議4.物業(yè)公司聯(lián)系方式第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（管理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其超高層物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方超高層物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)業(yè)態(tài)：__________1.4甲方持有物業(yè)的權(quán)屬證明文件編號：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠費等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及管理5.1乙方須按照物業(yè)的性質(zhì)、功能和用途合理使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，維護物業(yè)管理秩序。5.3乙方在租賃期間，不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。六、維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方負責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修。七、甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對物業(yè)進行必要的維修、保養(yǎng)和改造，乙方應(yīng)予以配合。7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用物業(yè)的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。7.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。八、乙方違約及限制條款8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為逾期金額的千分之五。8.2乙方未按照約定使用物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。8.3乙方擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。九、第三方管理方的責(zé)權(quán)利9.1第三方作為物業(yè)的管理方，負責(zé)物業(yè)的日常管理工作。9.2第三方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。9.3第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，及時處理物業(yè)相關(guān)的維修、保養(yǎng)和改造工作。十、合同的變更和解除10.1合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方及第三方確認。10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。10.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)提前解除本合同。十一、違約責(zé)任11.1甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十二、爭議解決12.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、其他約定13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（服務(wù)提供商）：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方需要租賃該物業(yè)用于__________目的，第三方作為服務(wù)提供商，愿意為甲乙雙方提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，并與第三方達成一致，現(xiàn)就物業(yè)租賃及管理事宜簽訂本合同。一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)業(yè)態(tài)：__________1.4甲方持有物業(yè)的權(quán)屬證明文件編號：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________四、服務(wù)費用及支付方式4.1乙方應(yīng)支付第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用，費用標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。4.2服務(wù)費用應(yīng)在每月__日前支付至第三方指定的賬戶。4.3服務(wù)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________五、物業(yè)使用及管理5.1乙方須按照物業(yè)的性質(zhì)、功能和用途合理使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合第三方公司的管理工作，維護物業(yè)管理秩序。5.3乙方在租賃期間，不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。六、服務(wù)提供商義務(wù)6.1第三方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，及時處理物業(yè)相關(guān)的維修、保養(yǎng)和改造工作。6.3第三方應(yīng)提供24小時客服服務(wù)，解答乙方在使用物業(yè)過程中遇到的問題。七、乙方權(quán)益保障7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對物業(yè)進行必要的維修、保養(yǎng)和改造，第三方應(yīng)予以配合。7.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方提供物業(yè)服務(wù)的情況，如發(fā)現(xiàn)第三方有違反本合同的行為，乙方有權(quán)要求第三方立即改正。7.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，甲方應(yīng)予以接受。八、甲方違約及限制條款8.1甲方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為逾期金額的千分之五。8.2甲方未按照約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同。8.3甲方擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。九、第三方權(quán)益保障9.1第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用，但應(yīng)提前一個月通知甲乙雙方。9.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用。9.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，為保證物業(yè)安全及服務(wù)質(zhì)量，對乙方使用物業(yè)的行為進行監(jiān)督和管理。十、合同的變更和解除10.