無(wú)房產(chǎn)證手房買賣合同范本

無(wú)房產(chǎn)證手房買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_________（房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房產(chǎn)附屬設(shè)施：__________（列出附屬設(shè)施，如：家具、家電、車位等）。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未能按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元。4.2乙方如未能按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。4.3如因政策原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用清單6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.房產(chǎn)過(guò)戶失敗，因政策原因?qū)е?，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)。2.定金：指乙方為保證合同履行，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。6.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題房產(chǎn)與合同描述不符：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或退還部分房款。2.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，遇政策變動(dòng)導(dǎo)致過(guò)戶失?。航鉀Q辦法：雙方協(xié)商一致，甲方退還乙方已支付的定金及房款，乙方不得要求賠償。3.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。4.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權(quán)要求延遲交付或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.無(wú)房產(chǎn)