農(nóng)村荒山土地承包合同書

農(nóng)村荒山土地承包合同書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（承包方）：__________乙方（承包權(quán)方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的荒山土地使用權(quán)，且乙方有意承包該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地承包范圍與面積1.甲方將其擁有的__________（荒山土地使用權(quán)證編號）號荒山土地承包給乙方使用，承包面積為____平方米。2.承包土地的四至界限如下：（1）東至：__________（2）南至：__________（3）西至：__________（4）北至：__________二、承包期限1.本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的承包合同。三、承包費用1.乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費用，承包費用為每畝每年人民幣____元，共計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.乙方支付承包費用的期限為每年的__月__日前。四、承包土地的使用目的乙方承包該土地主要用于__________（具體用途，如種植、養(yǎng)殖等）。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在承包期內(nèi)對承包土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）甲方應(yīng)保證承包土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途合理利用承包土地，不得擅自改變土地用途。（2）按時支付承包費用，未經(jīng)甲方同意，不得提前解除合同。（3）在承包期內(nèi)，對承包土地進(jìn)行綠化、改良，提高土地的產(chǎn)出效益。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，或乙方未按約定支付承包費用的，違約方應(yīng)支付合同總價款的__%作為違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承包權(quán)方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方荒山土地使用權(quán)證2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照3.承包土地地形圖4.承包土地使用權(quán)評估報告5.承包費用支付憑證6.土地用途變更申請表7.違約金計算公式說明8.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)：包括但不限于土地使用權(quán)證不齊全、土地被第三方占用、土地質(zhì)量與評估報告不符等。2.乙方未按約定支付承包費用：包括但不限于支付金額不足、支付時間延遲、支付方式不符合合同約定等。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：包括但不限于擅自進(jìn)入承包土地、干擾乙方生產(chǎn)秩序、強(qiáng)制要求乙方改變土地用途等。4.乙方擅自改變土地用途：包括但不限于未取得甲方同意、未辦理相關(guān)手續(xù)、改變用途對土地造成永久性損害等。三、法律名詞及解釋：1.荒山土地使用權(quán)：指國家依法授權(quán)給集體或個人在荒山土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的權(quán)利。2.承包方：指擁有荒山土地使用權(quán)，將土地承包給他人使用的當(dāng)事人。3.承包權(quán)方：指承包荒山土地使用權(quán)，從事農(nóng)業(yè)開發(fā)的當(dāng)事人。4.承包費用：指承包權(quán)方為使用承包土地而向承包方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決機(jī)構(gòu)：指合同雙方約定的解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證不齊全或土地被第三方占用：甲方應(yīng)盡快辦理土地使用權(quán)證，與第三方協(xié)商解決土地占用問題，或向有關(guān)部門報告尋求幫助。2.承包費用支付延遲：乙方應(yīng)按時支付承包費用，如確有困難，可與甲方協(xié)商延期支付，并承擔(dān)相應(yīng)利息。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，制止甲方干涉行為，如甲方不聽勸阻，可向有關(guān)部門報告尋求幫助。4.乙方擅自改變土地用途：乙方應(yīng)立即停止改變土地用途的行為，向甲方道歉，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村荒山土地承包給個人或企業(yè)進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)。2.農(nóng)村集體土地承包給農(nóng)民