租房房東違約退房合同模板

租房房東違約退房合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】乙方（承租方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】第一條違約情況1.1甲方違反原合同第【條款編號】條款的約定，【具體違約事項(xiàng)】。1.2甲方未能按照原合同約定的【時(shí)間】將房屋交付給乙方使用。1.3其他違約行為：【具體違約事項(xiàng)】。第二條違約責(zé)任2.1甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用、交通費(fèi)用等。2.2甲方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。2.3甲方應(yīng)在【支付時(shí)間】前，將違約金支付至乙方指定的賬戶。第三條提前退房3.1乙方在甲方違約情況下，有權(quán)提前解除原合同，且無需承擔(dān)原合同約定的提前解除合同的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)在提前退房前【通知時(shí)間】通知甲方，并在通知后【搬出時(shí)間】內(nèi)搬出房屋。3.3乙方搬出房屋后，應(yīng)將房屋交還給甲方，并按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)履行房屋交接手續(xù)。第四條爭議解決4.1對于本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。4.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.《租房合同》2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證明文件5.搬遷費(fèi)用收據(jù)6.臨時(shí)住宿費(fèi)用收據(jù)7.交通費(fèi)用收據(jù)8.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照原合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，屬于違約行為。2.甲方違反原合同約定的租金支付條款，未能按時(shí)支付租金，屬于違約行為。3.甲方違反原合同約定的其他條款，如【具體違約事項(xiàng)】，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租用出租方房屋并支付租金的一方。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.提前退房：指承租方在合同約定的租賃期限屆滿前，解除合同并搬出房屋的行為。5.違約行為：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延交付房屋：甲方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間交付房屋，如拖延交付，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.甲方未按時(shí)支付租金：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.房屋設(shè)施損壞：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施，如甲方未能修復(fù)，乙方可以要求甲方支付維修費(fèi)用。4.乙方提前退房：乙方應(yīng)提前通知甲方并按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)搬出房屋，如乙方未通知或未搬出，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未能按照合同約定支