2024區(qū)公寓租賃合同書

編號：__________2024區(qū)公寓租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024區(qū)公寓租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和性質(zhì)1.3法律法規(guī)適用1.4合同的解釋和修改第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)的使用范圍和條件2.3物業(yè)的維修和保養(yǎng)第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租人的權(quán)利和義務(wù)4.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第五章：押金及退還5.1押金的金額和支付5.2押金的退還條件及方式第六章：保險和責任6.1保險的購買和承擔6.2出租人和承租人的責任劃分第七章：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八章：違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構(gòu)第十章：其他約定10.1物業(yè)管理和維修的約定10.2合同的公示和備案第十一章：附件11.1物業(yè)相關(guān)文件11.2租賃合同的補充協(xié)議第十二章：簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三章：合同生效和終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期第十四章：其他14.1合同的復(fù)制和保管14.2合同的傳遞和通知合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租人，乙方為租賃物業(yè)的合法使用人。1.2合同目的和性質(zhì)本合同旨在確立甲乙雙方關(guān)于2024區(qū)公寓的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃活動的順利進行。1.3法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的解釋和修改本合同的任何條款均不得解釋為賦予任何一方以外的水果或權(quán)利，本合同的解釋和修改權(quán)歸甲方所有。第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)基本情況物業(yè)地址：_________物業(yè)面積：_________平方米物業(yè)用途：居住2.2物業(yè)的使用范圍和條件乙方僅限于合法居住使用該物業(yè)，不得進行任何違法活動或改變物業(yè)用途。2.3物業(yè)的維修和保養(yǎng)甲方負責物業(yè)的正常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金及支付方式租金為每月人民幣____元，每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制按照合同約定或者雙方后續(xù)協(xié)商確定。第四章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照合同約定維修和保養(yǎng)物業(yè)。4.2承租人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并按照合同約定支付租金，并負責愛護和合理使用物業(yè)。第五章：押金及退還5.1押金的金額和支付乙方應(yīng)在簽訂合同之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。5.2押金的退還條件及方式合同終止后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在合同終止之日起七個工作日內(nèi)退還押金。第六章：保險和責任6.1保險的購買和承擔乙方應(yīng)自行購買物業(yè)保險，并承擔保險費用。6.2出租人和承租人的責任劃分甲乙雙方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失或者第三人損害承擔責任。第七章：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。7.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序按照合同約定或者雙方后續(xù)協(xié)商確定。第八章：違約責任8.1出租人的違約責任如甲方未按照合同約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2承租人的違約責任如乙方未按照合同約定支付租金或未合理使用物業(yè)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構(gòu)訴訟或仲裁的管轄地點為合同簽訂地人民法院。第十章：其他約定10.1物業(yè)管理和維修的約定甲方應(yīng)負責物業(yè)的管理和維修，確保物業(yè)的安全和正常使用。10.2合同的公示和備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)管理部門進行備案。第十一章：附件11.1物業(yè)相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。11.2租賃合同的補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有任何補充或修改，應(yīng)簽署補充協(xié)議，并報送給相關(guān)管理部門備案。第十二章：簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）：_________12.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）：_________第十三章：合同生效和終止日期13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止日期合同終止日期應(yīng)按照合同約定或者雙方后續(xù)協(xié)商確定。第十四章：其他14.1合同的復(fù)制和保管甲乙雙方各自保留本合同正本一份，其余副本由甲方保管。14.2合同的傳遞和通知甲乙雙方應(yīng)確保合同文件的準確傳遞和及時通知，以免影響合同的履行。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定物業(yè)甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)自身需要，指定乙方租賃的物業(yè)。如甲方需要收回物業(yè)，應(yīng)提前一個月通知乙方，并協(xié)商解決租賃事宜。1.2甲方對物業(yè)的改進甲方有權(quán)對物業(yè)進行改進或裝修，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電的更新等。乙方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓。改進或裝修期間，甲方應(yīng)盡量減少對乙方正常居住的影響。1.3甲方提供的物業(yè)信息甲方應(yīng)保證提供給乙方的物業(yè)信息真實、準確、完整。如因甲方提供的信息不實導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的租賃用途乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。如乙方需改變物業(yè)用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方改變物業(yè)用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并依法追究乙方的法律責任。2.2乙方的租金支付乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。乙方連續(xù)逾期支付租金超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方的物業(yè)維護乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責物業(yè)的日常維護。如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色第三方中介在本合同中擔任協(xié)助甲乙雙方達成租賃關(guān)系的角色。中介費用由甲方承擔。3.2第三方中介的義務(wù)中介應(yīng)誠實、公正地履行其職責，為甲乙雙方提供真實、準確的物業(yè)信息。如中介提供虛假信息，導致甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方中介的費用中介費用包括但不限于信息服務(wù)費、咨詢服務(wù)費等。費用具體金額及支付方式由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.建筑工程施工許可證5.物業(yè)相關(guān)照片6.租金支付記錄7.物業(yè)維護記錄8.保險單據(jù)9.合同補充協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付租金或未合理使用物業(yè)，視為乙方違約。3.甲方未按合同約定提前通知乙方解除合同，視為甲方違約。4.乙方未按合同約定提前通知甲方改變物業(yè)用途，視為乙方違約。5.第三方中介提供虛假信息，導致甲乙雙方損失，視為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)或有權(quán)出租人。2.承租人：指租賃物業(yè)的合法使用人。3.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的財產(chǎn)。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方達成租賃關(guān)系的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)維修問題：及時與甲方溝通，明確維修責任，并督促甲方履行維修義務(wù)。2.租金支付問題：確保租金支付方式合法合規(guī)，如有爭議，保留相關(guān)支付記錄。3.物業(yè)用途變更問題：提前與甲方溝通，征得甲方同意，并