商品房建造借款合同范文(2024版)

編號：__________商品房建造借款合同范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商品房建造借款合同范文(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息第二章：借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三章：借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四章：利率與還款方式4.1利率4.2還款方式第五章：擔保方式5.1擔保人信息5.2擔保物信息第六章：還款責任與違約金6.1還款責任6.2違約金第七章：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九章：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十章：其他約定10.1借款人的權利與義務10.2貸款人的權利與義務第十一章：合同的附件11.1附件一：借款申請表11.2附件二：擔保物評估報告第十二章：合同的修訂歷史第十三章：合同的簽署與蓋章13.1簽署流程13.2蓋章流程第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律合同編號_________第一章：合同主體1.1借款人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法人代表：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2貸款人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法人代表：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本次借款總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.1.2分期借款金額及期限詳見附件。2.2借款用途2.2.1借款人將借入的資金主要用于：__________。2.2.2借款人不得將借入的資金用于：__________。第三章：借款期限3.1借款期限3.1.1本次借款的期限為：__________年。3.1.2借款的起始日期為：__________年__________月__________日。3.1.3借款的結束日期為：__________年__________月__________日。3.2還款期限3.2.1借款人應按約定的還款計劃如期還款。3.2.2還款計劃詳見附件。第四章：利率與還款方式4.1利率4.1.1本次借款的年利率為：__________%。4.1.2如遇市場利率調整，貸款人有權按市場利率調整本合同利率，并提前通知借款人。4.2還款方式4.2.1借款人應按約定的還款方式還款，具體還款方式為：__________。4.2.2還款賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第五章：擔保方式5.1擔保人信息5.1.1擔保人名稱：__________5.1.2擔保人地址：__________5.1.3擔保人法人代表：__________5.1.4擔保人聯(lián)系方式：__________5.2擔保物信息5.2.1擔保物名稱：__________5.2.2擔保物數量：__________5.2.3擔保物價值：__________5.2.4擔保物權屬證明文件編號：__________。第六章：還款責任與違約金6.1還款責任6.1.1借款人應按合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。6.1.2借款人逾期還款的，應支付逾期部分的罰息，罰息利率為：__________%。6.2違約金6.2.1借款人違約的，應支付違約金，違約金計算方式為：__________。6.2.2違約金支付方式為：__________。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1合同解除的條件為：__________。7.2.2合同解除后，借款人應立即停止使用借入的資金，并按照合同約定一次性還清借款本息及違約金。第八章：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效以借款人提供合格的擔保物為條件。9.2合同終止條件9.2.1本合同在借款人按期歸還全部借款本息及違約金后終止。第十章：其他約定10.1借款人的權利與義務10.1.1借款人有權按照合同約定使用借入的資金。10.1.2借款人應遵守合同約定的還款計劃，按時還款。10.2貸款人的權利與義務10.2.1貸款人有權按照合同約定收取借款本金和利息。10.2.2貸款人應保證借款人借入的資金安全，妥善保管借款合同及相關文件。第十一章：合同的附件11.1附件一：借款申請表（此處附上借款申請表）11.2附件二：擔保物評估報告（此處附上擔保物評估報告）第十二章：合同的修訂歷史（此處記錄合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內容及修訂人）第十三章：合同的簽署與蓋章13.1簽署流程13.1.1本合同由雙方授權代表在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽署。13.1.2簽署后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。13.2蓋章流程13.2.1雙方代表在合同文本上加蓋公章和法人代表簽字后，合同生效。第十四章：附則14.1合同的解釋權14.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。借款人（蓋章）：__________貸款人（蓋章）：__________授權代表（簽字）：__________授權代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利與義務的補充甲方除享有合同約定的權利外，還有義務確保借入的資金用于合法用途，不得擅自改變借款用途。如甲方違反此義務，乙方有權提前收回借款，并追究甲方的違約責任。2.甲方違約金計算方式的補充如甲方逾期還款，除支付逾期部分的罰息外，還需支付違約金。違約金的計算方式為：逾期本金×日違約金率×逾期天數。日違約金率為本金年利率的3%。3.甲方提前還款的條款甲方如有提前還款需求，應向乙方提出書面申請。經乙方同意后，雙方可協(xié)商提前還款的具體事宜。提前還款的利息計算方式為：按實際借款天數計算，不足一年的按年利率計算，超過一年的按年利率的1.5倍計算。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方權利與義務的補充乙方除享有合同約定的權利外，還有義務提供合格的擔保物，確保借款的安全。如乙方違反此義務，甲方有權提前收回借款，并追究乙方的違約責任。2.乙方提前還款的條款乙方如有提前還款需求，應向甲方提出書面申請。經甲方同意后，雙方可協(xié)商提前還款的具體事宜。提前還款的利息計算方式為：按實際借款天數計算，不足一年的按年利率計算，超過一年的按年利率的1.5倍計算。3.乙方逾期還款的處理方式如乙方逾期還款，甲方有權按合同約定收取逾期部分的罰息，并有權依法采取措施追討逾期借款本息及違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色與職責第三方中介在合同簽訂過程中起到協(xié)助、調解和監(jiān)督的作用。中介應確保合同內容的公平、公正，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務。2.第三方中介費用的承擔中介費用由甲方承擔。如雙方協(xié)商一致，可由乙方承擔。中介費用包括但不限于：咨詢費、評估費、手續(xù)費等。3.第三方中介的責任限制中介不承擔合同履行過程中的任何風險和責任。如中介違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權向中介追償。4.第三方中介的保密義務中介有義務對合同雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權向中介追償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款申請表2.擔保物評估報告3.借款人及擔保人資質證明文件4.借款合同附件一：還款計劃表5.借款合同附件二：利率調整通知6.借款合同附件三：違約金計算公式7.借款合同附件四：提前還款申請表8.借款合同附件五：爭議解決方式說明9.借款合同附件六：合同修訂歷史記錄二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款認定：逾期還款指甲方未按約定的還款日期還款。后果：甲方需支付逾期部分的罰息，并可能支付違約金。2.甲方未按約定用途使用借入資金認定：甲方使用借入資金的用途與合同約定不符。后果：乙方有權提前收回借款，并追究甲方的違約責任。3.乙方未提供合格擔保物認定：乙方提供的擔保物不符合合同約定的條件。后果：甲方有權提前收回借款，并追究乙方的違約責任。4.乙方逾期還款認定：乙方未按約定的還款日期還款。后果：甲方有權按合同約定收取逾期部分的罰息，并有權依法采取措施追討逾期借款本息及違約金。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備預售條件的住宅房屋。2.借款人：指需要借入資金的購房人或開發(fā)商。3.貸款人：指提供貸款的金融機構或個人。4.擔保物：指為借款提供擔保的財產。5.逾期還款：指借款人未按約定的還款日期還款。6.罰息：指借款人逾期還款所需支付的額外利息。7.違約金：指借款人違約時所需支付的違約懲罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：甲方應盡快與乙方溝通，協(xié)商還款計劃，避免逾期情況的發(fā)生。2.問題：甲方未按約定用途使用借入資金。解決辦法：乙方應定期檢查甲方的資金使用情況，確保資金用途符合合同約定。3.問題：乙方未提供合格擔保物。解決辦法：乙方應確保提供的擔保物符合合同約定的條件，必要時進行補充擔保。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.場景：商品房購買者需要借入資金完成購房。