2024年物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本（5篇）

2024年物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本物業(yè)管理服務(wù)合同本合同由以下雙方簽署：甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）住址：乙方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）住址：鑒于：1.業(yè)主是該物業(yè)的合法所有人，擁有相應(yīng)權(quán)利；2.物業(yè)公司是一家具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)公司；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立本合同。一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)公司應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行全面管理，包括但不限于安全巡查、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。2.物業(yè)公司應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，確保業(yè)主生活舒適。3.物業(yè)公司需配備專業(yè)人員提供24小時(shí)緊急服務(wù)，確保物業(yè)安全。4.物業(yè)公司應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理情況，接受監(jiān)督和檢查。二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及管理費(fèi)用支付方式1.業(yè)主應(yīng)按照約定時(shí)限向物業(yè)公司支付服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、清潔費(fèi)等。3.服務(wù)費(fèi)用支付方式可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.物業(yè)公司應(yīng)提供明細(xì)的費(fèi)用收據(jù)和報(bào)告，接受業(yè)主的監(jiān)督。三、違約責(zé)任1.若物業(yè)公司未按時(shí)提供服務(wù)或提供不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.若業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期利息等違約責(zé)任。四、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若無法協(xié)商達(dá)成一致意見，則可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。五、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，到期可協(xié)商續(xù)約。2.本合同一式兩份，業(yè)主與物業(yè)公司各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、本合同自雙方簽署之日起生效。業(yè)主（簽字）：日期：物業(yè)公司（簽字）：日期：2024年物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本（2）甲方：_____計(jì)劃財(cái)務(wù)部乙方：_____物業(yè)服務(wù)中心為進(jìn)一步做好學(xué)院的物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)工作，需明確甲，乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，立此合同，以供雙方共同遵守。一、管理服務(wù)的范圍：負(fù)責(zé)除學(xué)生生活服務(wù)中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，管理工作。（一）全院的供電供水服務(wù)管理。（二）綠化，美化，保潔服務(wù)管理。（三）高職中心樓住宿學(xué)生的服務(wù)管理。（四）向?qū)W院交納管理費(fèi)用。（五）醫(yī)務(wù)室，收發(fā)室，接送教工子女入托上學(xué)服務(wù)管理。（六）水電，校產(chǎn)維修服務(wù)管理。（七）文印部，儲(chǔ)蓄所，招待所，學(xué)院快餐廳等原物業(yè)下屬實(shí)體的服務(wù)管理。二、服務(wù)管理項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的要求及服務(wù)管理費(fèi)用。（一）服務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保持衛(wèi)生，清潔，院內(nèi)垃圾及時(shí)清運(yùn)，下水管道及時(shí)疏通，達(dá)到師生滿意。此項(xiàng)總費(fèi)用為____萬元（包括勞務(wù)費(fèi)及衛(wèi)生工具費(fèi)____萬元，____萬元垃圾清運(yùn)費(fèi)，____萬元管道疏通費(fèi)及化糞池窨井清污）。甲方進(jìn)行經(jīng)常檢查，用戶經(jīng)常性監(jiān)督。滿意率為____％不獎(jiǎng)不罰；_____以下，給予____元以內(nèi)罰款；____％以上，給予____元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。如乙方達(dá)不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在____元以內(nèi)予以獎(jiǎng)懲。（二）院內(nèi)現(xiàn)有綠地，草坪，樹木等的日常維護(hù)，花木的調(diào)整移栽，節(jié)日及要求時(shí)，院內(nèi)集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約____萬平方米，種植樹木約_____株，管護(hù)費(fèi)用____萬元（包括全部勞務(wù)費(fèi)，工具費(fèi)等）。院內(nèi)花草樹木成活率達(dá)____％以上，及時(shí)澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現(xiàn)死亡，按面積大小、樹木棵數(shù)，除重新載植外，另給予成本費(fèi)用____倍以內(nèi)罰款。滿意率為____％不獎(jiǎng)不罰；____％以下，給予____元以內(nèi)罰款；____％以上，給予____元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。（三）收發(fā)室服務(wù)全院師生，保證發(fā)送及時(shí)無差錯(cuò)，假期中，每周不少于____次發(fā)送報(bào)紙信件等，總費(fèi)用____萬元。滿意率為____％不獎(jiǎng)不罰；____％以下，給予____元以內(nèi)罰款；____％以上，給予____元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。（四）醫(yī)務(wù)室，保證為師生24小時(shí)值班服務(wù)，做好學(xué)生的體檢工作，重病號(hào)的轉(zhuǎn)送工作，辦理公療人員的有關(guān)手續(xù)，全院的衛(wèi)生宣傳，防疫工作等。服務(wù)費(fèi)為____萬元/年，學(xué)生體檢另付費(fèi)用。要求醫(yī)務(wù)室建立正規(guī)財(cái)務(wù)帳。（五）宇通車接送教工子女上學(xué)，每天必須按時(shí)，不丟不掉學(xué)生。接送保證每天不少于____次，服務(wù)費(fèi)共____萬元（包括司機(jī)工資，汽油費(fèi)，養(yǎng)路費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，車輛維修費(fèi)等全部費(fèi)用。如遇國家政策作重大調(diào)整，則其費(fèi)用作相應(yīng)增減。現(xiàn)里程為_____公里）。每學(xué)期向?qū)W生家長征求一次綜合意見，測評，滿意率低于____％者，給予____元以內(nèi)罰款；滿意率高于____％者，給予____元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。其它方面按《南陽理工學(xué)院車輛管理辦法》執(zhí)行。（六）學(xué)院倉庫保管。應(yīng)按學(xué)院關(guān)于《倉庫管理辦法》執(zhí)行，按照學(xué)院下達(dá)購置計(jì)劃，做到物美價(jià)廉。損耗乙方負(fù)擔(dān)，勞務(wù)等相關(guān)費(fèi)用____萬元。（七）供電服務(wù)管理，供水服務(wù)管理，應(yīng)做到供電供水及時(shí)，保證師生員工的正常學(xué)習(xí)、工作、生活用水用電。（八）做好高職中心樓住宿學(xué)生管理服務(wù)工作（住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定），每生每年撥付____元，實(shí)習(xí)不住校而留有床位的學(xué)生，每生每年撥付____元。（九）學(xué)生管理1.加強(qiáng)學(xué)生日?；镜赖滦袨橐?guī)范的教育和管理。（1）嚴(yán)格按照《南陽理工學(xué)院學(xué)生操行成績評定細(xì)則》修訂稿的要求，抓好學(xué)生操行評定工作。（2）采取有效措施，使學(xué)生不文明率年均控制在____％以內(nèi)。2.加強(qiáng)學(xué)生紀(jì)律教育，嚴(yán)肅處理違紀(jì)學(xué)生。（1）要采取有力措施，使違紀(jì)率年均控制在____％以內(nèi)。（2）對違紀(jì)學(xué)生的處理，要及時(shí)準(zhǔn)確地做好原始材料的調(diào)查取證，堅(jiān)持在事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，定性準(zhǔn)確，處理恰當(dāng)，手續(xù)完備（本人檢查，證言等）的基礎(chǔ)上，寫出書面處理意見（含錯(cuò)誤事實(shí)，性質(zhì)，參加研究人員和處理結(jié)果等）。（3）嚴(yán)禁對違紀(jì)事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時(shí)處理或不上報(bào)。（4）每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報(bào)到，每學(xué)期開學(xué)和系一起安排學(xué)生住宿，定期檢查學(xué)生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學(xué)生名單一式兩份報(bào)學(xué)生工作部及學(xué)生所在系，并協(xié)助查處和處理。（5）謹(jǐn)防重大惡性事件發(fā)生，若發(fā)生重大惡性事故，除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，每次處以____元以下的罰款，并予以通報(bào)批評。3.狠抓學(xué)生干部隊(duì)伍的教育和管理，每學(xué)期對所有學(xué)生干部進(jìn)行一次集中培訓(xùn)和一次考評，及時(shí)清除不合格，違法亂紀(jì)的學(xué)生干部。4.服務(wù)熱情，態(tài)度和藹。若服務(wù)人員與學(xué)生謾罵，打架，視情節(jié)輕重一次罰款____元。5.保持學(xué)生公寓內(nèi)務(wù)整潔，環(huán)境干凈，培養(yǎng)學(xué)生講衛(wèi)生的良好習(xí)慣，保持學(xué)生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以____元以下罰款。學(xué)生測評滿意率在____％，不獎(jiǎng)不罰；每低于一個(gè)百點(diǎn)罰款____元，每高一個(gè)百分點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)____元。（十）及時(shí)足額向?qū)W院交納管理費(fèi)____萬元（酒樓以后的改造，裝修等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)）。（十一）關(guān)于校產(chǎn)，水電等維修工作：全年水電及校產(chǎn)維修費(fèi)____萬元按月?lián)芨叮ê夯瘹庹揪S護(hù)，運(yùn)行費(fèi)，____元以下現(xiàn)有設(shè)施的維修，單項(xiàng)____元以下的新建和改造）。若不能及時(shí)維修或維修質(zhì)量較差，視檢查情況，每次給予____元以內(nèi)處罰。（維修范圍另行界定）滿意率為____％不獎(jiǎng)不罰，否則給予____元以內(nèi)獎(jiǎng)罰。（十三）若乙方出現(xiàn)重大責(zé)任，安全事故，除給予經(jīng)濟(jì)處罰外，還要追究相應(yīng)責(zé)任。三、甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)（一）為乙方開展服務(wù)管理提供必要的設(shè)施，條件。（二）固定性的勞務(wù)費(fèi)，每月按時(shí)撥付。（三）對于大宗購置，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的招標(biāo)工作。（四）對于物資采購等事宜，甲方應(yīng)及時(shí)督查。（五）甲方有權(quán)從撥付的勞務(wù)費(fèi)中扣繳應(yīng)繳的費(fèi)用。四、乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)（一）對于雙方認(rèn)定的目標(biāo)要求，乙方應(yīng)全力組織實(shí)施。（二）乙方有責(zé)任更新學(xué)生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況。（三）經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)利用學(xué)院的名義，在院內(nèi)外依法進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方自籌資金所建房屋，自購設(shè)備，乙方具有其所有權(quán)和處置權(quán)。（四）乙方在力所能及的條件下，參加院內(nèi)維修等項(xiàng)目的競標(biāo)。（五）上級有關(guān)部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、違約責(zé)任合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應(yīng)追究違約責(zé)任。六、其它（一）甲方對乙方各項(xiàng)管理服務(wù)工作進(jìn)行經(jīng)常性監(jiān)督檢查，并嚴(yán)格兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。年終綜合考評，結(jié)果優(yōu)秀者，再給予____元以內(nèi)的獎(jiǎng)勵(lì)。（二）合同有效期：____年____月____日—____年____月____日。（三）本合同一式四份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本（3）物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）地址：聯(lián)系方式：乙方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方具有物業(yè)管理服務(wù)能力，且甲方需委托物業(yè)公司對其物業(yè)進(jìn)行全面管理和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：第一條合同目的1.甲方委托乙方對其所擁有的物業(yè)進(jìn)行全面管理和維護(hù)，包括但不限于日常保潔、設(shè)備設(shè)施維修、安全防范、綠化養(yǎng)護(hù)等各項(xiàng)工作。2.乙方應(yīng)以誠信、勤勉、盡責(zé)、善意的原則，開展物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)內(nèi)容1.日常保潔：乙方應(yīng)定期清潔物業(yè)的公共區(qū)域，包括大堂、走廊、樓道、電梯等，并保持環(huán)境整潔。2.設(shè)備設(shè)施維修：乙方應(yīng)定期檢查物業(yè)的設(shè)備設(shè)施，并進(jìn)行必要的維護(hù)和修復(fù)，確保其正常運(yùn)行。3.安全防范：乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)的安全管理工作，做好監(jiān)控、門禁、消防設(shè)施等的維護(hù)和保養(yǎng)，并積極應(yīng)對突發(fā)事件。4.綠化養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于修剪植物、清理雜草、定期施肥等。5.其他：根據(jù)甲方的需求和物業(yè)的具體情況，雙方可另行約定其他具體的服務(wù)內(nèi)容。第三條合作期限本合同的合作期限為自簽訂之日起至合同期滿，合同期滿后如雙方無異議，可續(xù)簽。第四條服務(wù)費(fèi)用1.甲方每個(gè)月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式見附件《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。2.若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蛑兄共糠只蛉糠?wù)直至收到全部應(yīng)付款項(xiàng)為止。3.甲方提前終止合同的，已支付的服務(wù)費(fèi)用概不退還，同時(shí)甲方還應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第五條管理權(quán)及保密1.物業(yè)管理權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，將其委托給第三方進(jìn)行部分或全部工作。2.雙方在合作過程中可能涉及到商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，雙方應(yīng)保守相關(guān)信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方透露或利用。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第七條合同解除1.乙方提前終止合同的，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并按照雙方約定的方式和期限進(jìn)行結(jié)算。2.甲方提前終止合同的，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。第九條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為雙方之間物業(yè)管理服務(wù)的合法憑證。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》2024年物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本（4）甲方：_____計(jì)劃財(cái)務(wù)部乙方：_____物業(yè)服務(wù)中心為進(jìn)一步做好學(xué)院的物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)工作，需明確甲，乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，立此合同，以供雙方共同遵守。一、管理服務(wù)的范圍：負(fù)責(zé)除學(xué)生生活服務(wù)中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，管理工作。（一）全院的供電供水服務(wù)管理。（二）綠化，美化，保潔服務(wù)管理。（三）高職中心樓住宿學(xué)生的服務(wù)管理。（四）向?qū)W院交納管理費(fèi)用。（五）醫(yī)務(wù)室，收發(fā)室，接送教工子女入托上學(xué)服務(wù)管理。（六）水電，校產(chǎn)維修服務(wù)管理。（七）文印部，儲(chǔ)蓄所，招待所，學(xué)院快餐廳等原物業(yè)下屬實(shí)體的服務(wù)管理。二、服務(wù)管理項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的要求及服務(wù)管理費(fèi)用。（一）服務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保持衛(wèi)生，清潔，院內(nèi)垃圾及時(shí)清運(yùn)，下水管道及時(shí)疏通，達(dá)到師生滿意。此項(xiàng)總費(fèi)用為____萬元（包括勞務(wù)費(fèi)及衛(wèi)生工具費(fèi)____萬元，____萬元垃圾清運(yùn)費(fèi)，____萬元管道疏通費(fèi)及化糞池窨井清污）。甲方進(jìn)行經(jīng)常檢查，用戶經(jīng)常性監(jiān)督。滿意率為____％不獎(jiǎng)不罰；_____以下，給予____元以內(nèi)罰款；____％以上，給予____元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。如乙方達(dá)不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在____元以內(nèi)予以獎(jiǎng)懲。（二）院內(nèi)現(xiàn)有綠地，草坪，樹木等的日常維護(hù)，花木的調(diào)整移栽，節(jié)日及要求時(shí)，院內(nèi)集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約____萬平方米，種植樹木約_____株，管護(hù)費(fèi)用____萬元（包括全部勞務(wù)費(fèi)，工具費(fèi)等）。院內(nèi)花草樹木成活率達(dá)____％以上，及時(shí)澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現(xiàn)死亡，按面積大小、樹木棵數(shù)，除重新載植外，另給予成本費(fèi)用____倍以內(nèi)罰款。滿意率為____％不獎(jiǎng)不罰；____％以下，給予____元以內(nèi)罰款；____％以上，給予____元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。（三）收發(fā)室服務(wù)全院師生，保證發(fā)送及時(shí)無差錯(cuò)，假期中，每周不少于____次發(fā)送報(bào)紙信件等，總費(fèi)用____萬元。滿意率為____％不獎(jiǎng)不罰；____％以下，給予____元以內(nèi)罰款；____％以上，給予____元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。（四）醫(yī)務(wù)室，保證為師生24小時(shí)值班服務(wù)，做好學(xué)生的體檢工作，重病號(hào)的轉(zhuǎn)送工作，辦理公療人員的有關(guān)手續(xù)，全院的衛(wèi)生宣傳，防疫工作等。服務(wù)費(fèi)為____萬元/年，學(xué)生體檢另付費(fèi)用。要求醫(yī)務(wù)室建立正規(guī)財(cái)務(wù)帳。（五）宇通車接送教工子女上學(xué)，每天必須按時(shí)，不丟不掉學(xué)生。接送保證每天不少于____次，服務(wù)費(fèi)共____萬元（包括司機(jī)工資，汽油費(fèi)，養(yǎng)路費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，車輛維修費(fèi)等全部費(fèi)用。如遇國家政策作重大調(diào)整，則其費(fèi)用作相應(yīng)增減。現(xiàn)里程為_____公里）。每學(xué)期向?qū)W生家長征求一次綜合意見，測評，滿意率低于____％者，給予____元以內(nèi)罰款；滿意率高于____％者，給予____元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。其它方面按《南陽理工學(xué)院車輛管理辦法》執(zhí)行。（六）學(xué)院倉庫保管。應(yīng)按學(xué)院關(guān)于《倉庫管理辦法》執(zhí)行，按照學(xué)院下達(dá)購置計(jì)劃，做到物美價(jià)廉。損耗乙方負(fù)擔(dān)，勞務(wù)等相關(guān)費(fèi)用____萬元。（七）供電服務(wù)管理，供水服務(wù)管理，應(yīng)做到供電供水及時(shí)，保證師生員工的正常學(xué)習(xí)、工作、生活用水用電。（八）做好高職中心樓住宿學(xué)生管理服務(wù)工作（住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定），每生每年撥付____元，實(shí)習(xí)不住校而留有床位的學(xué)生，每生每年撥付____元。（九）學(xué)生管理1.加強(qiáng)學(xué)生日?；镜赖滦袨橐?guī)范的教育和管理。（1）嚴(yán)格按照《南陽理工學(xué)院學(xué)生操行成績評定細(xì)則》修訂稿的要求，抓好學(xué)生操行評定工作。（2）采取有效措施，使學(xué)生不文明率年均控制在____％以內(nèi)。2.加強(qiáng)學(xué)生紀(jì)律教育，嚴(yán)肅處理違紀(jì)學(xué)生。（1）要采取有力措施，使違紀(jì)率年均控制在____％以內(nèi)。（2）對違紀(jì)學(xué)生的處理，要及時(shí)準(zhǔn)確地做好原始材料的調(diào)查取證，堅(jiān)持在事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，定性準(zhǔn)確，處理恰當(dāng)，手續(xù)完備（本人檢查，證言等）的基礎(chǔ)上，寫出書面處理意見（含錯(cuò)誤事實(shí)，性質(zhì)，參加研究人員和處理結(jié)果等）。（3）嚴(yán)禁對違紀(jì)事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時(shí)處理或不上報(bào)。（4）每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報(bào)到，每學(xué)期開學(xué)和系一起安排學(xué)生住宿，定期檢查學(xué)生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學(xué)生名單一式兩份報(bào)學(xué)生工作部及學(xué)生所在系，并協(xié)助查處和處理。（5）謹(jǐn)防重大惡性事件發(fā)生，若發(fā)生重大惡性事故，除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，每次處以____元以下的罰款，并予以通報(bào)批評。3.狠抓學(xué)生干部隊(duì)伍的教育和管理，每學(xué)期對所有學(xué)生干部進(jìn)行一次集中培訓(xùn)和一次考評，及時(shí)清除不合格，違法亂紀(jì)的學(xué)生干部。4.服務(wù)熱情，態(tài)度和藹。若服務(wù)人員與學(xué)生謾罵，打架，視情節(jié)輕重一次罰款____元。5.保持學(xué)生公寓內(nèi)務(wù)整潔，環(huán)境干凈，培養(yǎng)學(xué)生講衛(wèi)生的良好習(xí)慣，保持學(xué)生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以____元以下罰款。學(xué)生測評滿意率在____％，不獎(jiǎng)不罰；每低于一個(gè)百點(diǎn)罰款____元，每高一個(gè)百分點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)____元。（十）及時(shí)足額向?qū)W院交納管理費(fèi)____萬元（酒樓以后的改造，裝修等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)）。（十一）關(guān)于校產(chǎn)，水電等維修工作：全年水電及校產(chǎn)維修費(fèi)____萬元按月?lián)芨叮ê夯瘹庹揪S護(hù)，運(yùn)行費(fèi)，____元以下現(xiàn)有設(shè)施的維修，單項(xiàng)____元以下的新建和改造）。若不能及時(shí)維修或維修質(zhì)量較差，視檢查情況，每次給予____元以內(nèi)處罰。（維修范圍另行界定）滿意率為____％不獎(jiǎng)不罰，否則給予____元以內(nèi)獎(jiǎng)罰。（十三）若乙方出現(xiàn)重大責(zé)任，安全事故，除給予經(jīng)濟(jì)處罰外，還要追究相應(yīng)責(zé)任。三、甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)（一）為乙方開展服務(wù)管理提供必要的設(shè)施，條件。（二）固定性的勞務(wù)費(fèi)，每月按時(shí)撥付。（三）對于大宗購置，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的招標(biāo)工作。（四）對于物資采購等事宜，甲方應(yīng)及時(shí)督查。（五）甲方有權(quán)從撥付的勞務(wù)費(fèi)中扣繳應(yīng)繳的費(fèi)用。四、乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)（一）對于雙方認(rèn)定的目標(biāo)要求，乙方應(yīng)全力組織實(shí)施。（二）乙方有責(zé)任更新學(xué)生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況。（三）經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)利用學(xué)院的名義，在院內(nèi)外依法進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方自籌資金所建房屋，自購設(shè)備，乙方具有其所有權(quán)和處置權(quán)。（四）乙方在力所能及的條件下，參加院內(nèi)維修等項(xiàng)目的競標(biāo)。（五）上級有關(guān)部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、違約責(zé)任合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應(yīng)追究違約責(zé)任。六、其它（一）甲方對乙方各項(xiàng)管理服務(wù)工作進(jìn)行經(jīng)常性監(jiān)督檢查，并嚴(yán)格兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。年終綜合考評，結(jié)果優(yōu)秀者，再給予____元以內(nèi)的獎(jiǎng)勵(lì)。（二）合同有效期：____年____月____日—____年____月____日。（三）本合同一式四份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本（5）物業(yè)管理服務(wù)合同本合同是由以下雙方訂立的一份物業(yè)管理服務(wù)合同（以下簡稱“本合同”），以約束雙方的權(quán)利和義務(wù)。雙方一致同意以下條款和條件，并承諾履行。第一條合同雙方甲方（業(yè)主）：姓名/名稱：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_____________________乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________法定代表人：_____________________第二條物業(yè)管理范圍和內(nèi)容1．甲方通過乙方委托，按照法律法規(guī)