2024年新版鋪面出租合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年新版鋪面出租合同范文出租人(甲方)：_____承租人(乙方)：_____甲方____年____月____日將坐落在_____店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：一、租賃期限____年____月____日起至____年____月____日止，租期____年。二、租賃金額及付款方式乙方以月租人民幣____元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：____年租金總額人民幣____元，在合同簽訂時(shí)交清。三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣____元，押金不計(jì)息。2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。9、本合同不因甲方代表人變動而變更。10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。四、期滿規(guī)定1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣____元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____2024年新版鋪面出租合同范文（二）鋪面出租合同甲方：【出租人姓名/公司名稱】乙方：【承租人姓名/公司名稱】在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方擁有的鋪面進(jìn)行出租事宜達(dá)成以下合同，共同遵守并履行。第一條鋪面概況1.1位置：【鋪面地址】1.2面積：【鋪面面積】平方米1.3用途：乙方承租鋪面的主要用途為【具體用途】。第二條租賃期限2.1租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。在租賃期滿前，乙方有權(quán)提前【提前通知期限】以書面形式向甲方提出是否續(xù)租的意向。2.2在無重大違約行為的前提下，經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)續(xù)簽租賃合同，并按新的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)租賃。第三條租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為【租金金額】元整。3.2甲方將于每月【租金支付日】向乙方提供租金支付賬號信息，乙方應(yīng)在租金支付日前將租金轉(zhuǎn)入指定賬戶。3.3如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天按未支付租金的【逾期費(fèi)率】計(jì)算逾期費(fèi)用。3.4除租金外，乙方還需承擔(dān)平攤的水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第四條使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)4.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)合理使用鋪面，并開展約定的經(jīng)營活動。4.2乙方在使用鋪面期間，應(yīng)保持鋪面內(nèi)、外環(huán)境的清潔和秩序，不得損壞鋪面設(shè)施和各種設(shè)備。4.3乙方不得將鋪面內(nèi)租賃給第三方或擅自轉(zhuǎn)租、分租，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。4.4乙方有義務(wù)按時(shí)繳納租金、費(fèi)用；乙方拖欠租金超過【逾期天數(shù)】天的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.5如因不可抗力等原因?qū)е落伱鏌o法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決或者進(jìn)行相應(yīng)的減免。若鋪面重大損壞需要修復(fù)的，雙方應(yīng)按照協(xié)商約定進(jìn)行維修和支付費(fèi)用。第五條合同解除5.1本合同解除的情況包括但不限于：（1）合同期滿后，雙方協(xié)商不一致，乙方不續(xù)簽合同的；（2）乙方有違約行為的情況下，甲方有權(quán)解除合同；（3）依法解除合同的其他情況。5.2本合同解除后，甲方應(yīng)及時(shí)返還乙方交納的押金，同時(shí)乙方應(yīng)將鋪面交還給甲方。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對在履行本合同過程中所得到的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息予以保密，不得向第三方透露或非法使用。6.2對于違反保密條款，一方有權(quán)要求賠償損失，并解除合同。第七條違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，若乙方有違反本合同條款的行為，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此所造成的一切損失。7.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償。第八條爭議解決8.1本合同的履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國的法律。8.2若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。9