2024年二手房買賣合同常規(guī)版（三篇）

第2頁共2頁2024年二手房買賣合同常規(guī)版一、當事人的姓名、住所，有助于搞清當事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。二、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財產(chǎn)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋所有權(quán)糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費及其他費用交費狀況；房屋相關(guān)文字資料的移交過程。三、價款。寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。四、履行期限、地點、方式。寫明交房時間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù)；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。五、違約責任說明。違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什么情況下可免責；擔保的形式等。六、解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。七、合同生效條款。合同生效時間；生效或失效條件；生效或失效期限；致使合同無效的情況；無效的免責條款；當事人要求變更或撤銷合同的條件；合同無效或被撤銷后，財產(chǎn)如何進行返還。八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還等。2024年二手房買賣合同常規(guī)版（2）二手房買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方自愿為二手房買賣進行合作，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.房屋坐落地址：2.房屋建筑面積：3.房屋現(xiàn)狀描述：4.房屋權(quán)屬證明：5.房屋使用權(quán)屬證明：第二條交易價格1.交易總價：2.交付方式：乙方一次性支付甲方全部款項第三條交付方式和時間1.乙方支付款項的方式：___（例如銀行轉(zhuǎn)賬）2.乙方支付款項的時間：約定交付之日起__日內(nèi)支付完畢。第四條供排氣、水、電設(shè)施供排氣、水、電設(shè)施是否存在：___（是/否）如存在，是否正常使用：___（是/否）第五條預售住房本房屋系預售住房，賣方保證按照國家規(guī)定的時間和條件交付買方。第六條房屋權(quán)屬1.賣房人為房屋的合法所有人，房屋權(quán)屬無爭議。2.賣房人保證房屋沒有抵押、查封、租賃、借貸等第三方權(quán)益。3.買房人在交付完全部款項后，賣房人應立即辦理房屋過戶手續(xù)。第七條房屋瑕疵和質(zhì)量問題1.賣房人保證房屋不存在重大瑕疵和質(zhì)量問題，否則應承擔相應的補救責任。2.買房人在簽訂合同前已對房屋瑕疵進行了充分檢查，并認可房屋的狀況。第八條房屋處分權(quán)賣房人在向買方交付全部款項前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給其他任何人。第九條違約責任1.乙方違約時應無條件退還全部已付款項。2.甲方違約時應向乙方支付違約金，違約金金額為交易總價的10%。3.因不可抗力等無法控制的原因，不屬于違約責任的范圍。第十條法律適用本合同的簽訂、解釋、爭議解決及執(zhí)行均適用中國法律。第十一條爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：2024年二手房買賣合同常規(guī)版（3）二手房買賣合同范本：甲方（出賣人）：____________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：____________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方是房屋的合法所有人，擬將其所有的位于____________的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資證明：一、房屋基本情況：1.房屋坐落：____________2.房屋面積：____________3.房屋用途：____________4.房屋權(quán)屬證號：____________二、交易價格及支付方式：1.房屋交易總價為人民幣____________元整。2.買受人應當在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付房款給出賣人。三、房屋交付：1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為____________，具體交房日期雙方協(xié)商確定。2.買受人接受房屋時，乙方應仔細核對房屋情況，一旦簽收即表示確認無誤。四、過戶手續(xù)：1.房款支付完成后，雙方應及時辦理過戶手續(xù)，由出賣人提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。五、違約責任：1.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)的，應承擔相應的違約責任。2.協(xié)商解決不成的，任一方均有權(quán)向法院提起訴訟。六、其他事項：1.本合同自雙方簽字蓋章生效，每方各保留一份。甲方（出賣人）簽字：__________日期：__________乙方（買受人）簽字