北京寫字樓租賃合同書合集

北京寫字樓租賃合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方(甲方)：**************營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：***********承租方(乙方)：**************營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：***********依據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì)平方米。其次條乙方租用房屋的期限為貳年，即自*年***月***日至*年***月***日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi))，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。第三條付款方式：*年付。提前一個(gè)月支付其次年租金。第四條甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具憑證。第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防平安規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于*年***月***日前將出租房屋交付乙方使用。第八條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的平安。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛惜房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施消失或生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方并實(shí)行有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行修理；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不修理的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)(從房租中扣除)。第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施消失損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為修理，修理費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或修理的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：(一)發(fā)生不行抗力或意外大事，使本合同無法履行；(二)政府打算征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；(三)乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。(四)甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。第十三條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自轉(zhuǎn)變出租房屋用途的；(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任或支付修理費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)峻損壞的；(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；第十四條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上；(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途連續(xù)使用出租房屋；(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任或不支付修理費(fèi)用，致使乙方無法連續(xù)租用的；(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)書面通知甲方，準(zhǔn)時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣元(大寫)。第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。第十六條本合同有效期屆滿，乙方需連續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋連續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。甲方(簽章)：乙方(簽章)：******法定代表人：法定代表人：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**銀行賬號(hào)：銀行賬號(hào)：******托付代理人(簽章)：托付代理人(簽章)***年***月***日***年***月***日北京寫字樓租賃合同書(第二篇)北京寫字樓租賃合同書摘要：本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，甲乙雙方均已詳細(xì)了解并同意以下合同條款，且對條款的內(nèi)容達(dá)成一致意見。合同內(nèi)容：第一條合同目的：本合同旨在明確甲方將位于北京的寫字樓出租給乙方的事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益，維護(hù)合同的有效性和穩(wěn)定性。第二條合同期限：本合同自（起始日期）起，至（終止日期）止。續(xù)租需另行簽訂續(xù)租合同。第三條租賃物：甲方同意將其位于北京的寫字樓（詳細(xì)地址）出租給乙方使用，雙方確認(rèn)租賃物的狀態(tài)良好。第四條租金：1.乙方同意按照每月（或每季/每年）支付租金，租金為人民幣（具體金額）。2.租金支付方式及時(shí)間為（詳細(xì)說明）。第五條使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法、正常使用租賃物，并享有相應(yīng)的專有權(quán)益。第六條維修責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，以保持良好狀況。2.如發(fā)生非乙方過錯(cuò)的損壞或故障，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)修理或更換。第七條違約責(zé)任：1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。2.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償相關(guān)損失。第八條合同解除：1.在租賃期滿前，雙方如需解除合同，需提前（提前解除通知期限）向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?.合同解除后，乙方需按照約定退還租賃物，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第九條爭議解決：雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商未果，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條附則：本合同一式（份數(shù)）具有同等法律效力，雙方各持（份數(shù)）有效。甲方（出租方）乙方（承租方）簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______北京寫字樓租賃合同書(第三篇)北京寫字樓租賃合同書合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[填寫甲方法定代表人]身份證號(hào)碼：[填寫甲方法定代表人身份證號(hào)]乙方：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[填寫乙方法定代表人]身份證號(hào)碼：[填寫乙方法定代表人身份證號(hào)]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂本租賃合同。第一條租賃物1.1甲方自愿將其所擁有的位于北京市[填寫具體位置]的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2租賃物的具體面積為[填寫具體面積]平方米，具體房間號(hào)為[填寫具體房間號(hào)]。第二條租賃期限2.1租賃期限為自[填寫起始日期]起至[填寫結(jié)束日期]止，共計(jì)[填寫租賃期限]年。2.2在租賃期限屆滿前，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]提出續(xù)租意向，并按照雙方重新協(xié)商確定的租金和其他條款繼續(xù)履行合同。第三條租金和支付方式3.1租金總額為人民幣[填寫租金金額]元，租金每[填寫支付周期]支付一次。3.2甲方發(fā)給乙方的租賃發(fā)票應(yīng)為合法稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的增值稅專用發(fā)票或其他合法的發(fā)票。第四條保證金4.1乙方在簽訂本合同之日起，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[填寫保證金金額]元。4.2保證金將用于保證乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)，若乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。4.3乙方履行合同期滿或提前解除合同時(shí)，甲方將無息返還保證金給乙方。第五條其他費(fèi)用5.1甲方與乙方約定的其他費(fèi)用有：[填寫具體費(fèi)用條款]。5.2乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)支付其他費(fèi)用給甲方。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的任何條款或約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.2甲方違反本合同的任何條款或約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方因合同履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：