南洋房產(chǎn)買賣租賃合同

南洋房產(chǎn)買賣租賃合同合同編號：__________甲方（出賣人/出租人）：__________乙方（買受人/承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房產(chǎn)出賣/出租給乙方，乙方購買/承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出賣/出租的房產(chǎn)位于__________（詳細地址），房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1甲方出賣房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方購買房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的賬戶。2.4房產(chǎn)租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.5乙方應于每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方對交付的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后的__________個工作日內(nèi)予以修復。4.3乙方應合理使用房產(chǎn)，并妥善保管甲方提供的設施設備。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.3如乙方未按約定時間支付購房款項或租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%或租金的__________%。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人/出租人）：__________乙方（買受人/承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.甲方銀行賬戶信息4.乙方身份證復印件5.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出賣人/出租人）：__________乙方（買受人/承租人）：__________丙方（第三方擔保/監(jiān)督機構）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房產(chǎn)出賣/出租給乙方，乙方購買/承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述（同第一條）第二條房產(chǎn)價格及支付方式（同第二條）第三條租賃期限（同第三條）第四條房產(chǎn)交付及驗收（同第四條）第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.3如乙方未按約定時間支付購房款項或租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%或租金的__________%。5.4丙方作為第三方擔保/監(jiān)督機構，有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)一方違約，丙方有權采取措施保障甲方的權益。第六條甲方權益保障6.1甲方享有房產(chǎn)出賣/出租的最終決定權，包括但不限于價格、付款方式、交付時間等。6.2甲方有權要求乙方提供擔保，確保乙方履行合同義務。6.3甲方在租賃期限內(nèi)享有房產(chǎn)的收益權，包括但不限于租金、增值收益等。6.4甲方在租賃期限內(nèi)享有房產(chǎn)的處置權，如出售、轉(zhuǎn)讓等。6.5甲方在租賃期限內(nèi)享有房產(chǎn)的維修權，要求乙方合理使用房產(chǎn)并承擔維修費用。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方如未按約定時間支付購房款項或租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方如未合理使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損失或損壞，乙方應承擔修復費用及違約金。7.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。7.4乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構和用途，否則甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。第八條丙方職責8.1丙方作為第三方擔保/監(jiān)督機構，有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的履行。8.2丙方在發(fā)現(xiàn)一方違約時，有權采取措施保障甲方的權益，包括但不限于凍結(jié)違約方的款項、要求違約方支付違約金等。8.3丙方在合同履行過程中，如有爭議發(fā)生，有權進行調(diào)解，協(xié)助甲乙雙方解決問題。第九條爭議解決（同第六條）第十條其他約定（同第七條）甲方（出賣人/出租人）：__________乙方（買受人/承租人）：__________丙方（第三方擔保/監(jiān)督機構）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，可以為甲方提供更多的保障和權益。丙方作為第三方擔保/監(jiān)督機構，可以對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的履行。在乙方違約時，丙方有權采取措施保障甲方的權益，如凍結(jié)違約方的款項、要求違約方支付違約金等。此外，丙方還可以在合同履行過程中進行調(diào)解，協(xié)助甲乙雙方解決問題。通過第三方主體的介入，可以增加合同的執(zhí)行力和可靠性，保護甲方的權益。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人/出租人，享有房產(chǎn)出賣/出租的最終決定權，包括但不限于價格、付款方式、交付時間等。甲方還有權要求乙方提供擔保，確保乙方履行合同義務。此外，甲方在租賃期限內(nèi)享有房產(chǎn)的收益權，包括但不限于租金、增值收益等。甲方還可以要求乙方合理使用房產(chǎn)并承擔維修費用。通過本合同的條款設置，甲方在交易過程中處于主導地位，保障了甲方的權益和利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出賣人/出租人）：__________乙方（買受人/承租人）：__________丙方（第三方擔保/監(jiān)督機構）：__________鑒于甲乙雙方就甲方將其房產(chǎn)出賣/出租給乙方，乙方購買/承租甲方房產(chǎn)事宜達成一致，并為進一步明確雙方的權利義務，保證合同的履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，引入丙方作為第三方擔保/監(jiān)督機構，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述（同第一條）第二條房產(chǎn)價格及支付方式（同第二條）第三條租賃期限（同第三條）第四條房產(chǎn)交付及驗收（同第四條）第五條甲方違約及限制條款5.1甲方如未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.2如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.3甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構和用途，否則甲方有權解除合同并要求甲方支付違約金。第六條乙方權益保障6.1乙方享有房產(chǎn)購買/承租的最終決定權，包括但不限于價格、付款方式、交付時間等。6.2乙方有權要求甲方提供擔保，確保甲方履行合同義務。6.3乙方在租賃期限內(nèi)享有房產(chǎn)的使用權，包括但不限于居住、出租等。6.4乙方在租賃期限內(nèi)享有房產(chǎn)的收益權，包括但不限于租金、增值收益等。6.5乙方在租賃期限內(nèi)享有房產(chǎn)的維修權，要求甲方合理使用房產(chǎn)并承擔維修費用。第七條甲方的違約及限制條款7.1甲方如未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。7.2甲方如未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。7.3甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構和用途，否則甲方有權解除合同并要求甲方支付違約金。第八條丙方職責8.1丙方作為第三方擔保/監(jiān)督機構，有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的履行。8.2丙方在發(fā)現(xiàn)一方違約時，有權采取措施保障守約方的權益，如凍結(jié)違約方的款項、要求違約方支付違約金等。8.3丙方在合同履行過程中，如有爭議發(fā)生，有權進行調(diào)解，協(xié)助甲乙雙方解決問題。第九條爭議解決（同第六條）第十條其他約定（同第七條）乙方（買受人/承租人）：__________甲方（出賣人/出租人）：__________丙方（第三方擔保/監(jiān)督機構）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買受人/承租人，享有房產(chǎn)購買/承租的最終決定權，包括但不限于價格、付款方式、交付時間等。乙方還