小區(qū)公建租房合同

小區(qū)公建租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的公有住房出租給乙方使用，乙方承租甲方公有住房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的公有住房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方承租的公有住房僅限于居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在每月的__日前支付到甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租的房屋符合國家安全及消防部門的相關(guān)規(guī)定，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或正常使用壽命已到的；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)按租金的__%支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三方主體（擔(dān)保方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為出租方，乙方為承租方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方的小區(qū)公有住房事宜達(dá)成以下協(xié)議，第三方主體作為擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的公有住房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方承租的公有住房僅限于居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在每月的__日前支付到甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租的房屋符合國家安全及消防部門的相關(guān)規(guī)定，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或正常使用壽命已到的；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。第七條第三方主體權(quán)利和義務(wù)7.1第三方主體作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。7.2在乙方未按合同約定履行義務(wù)的情況下，第三方主體有義務(wù)按照甲方的要求履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2乙方提前解除合同的，應(yīng)按租金的__%支付違約金。8.3如果乙方違反合同約定，第三方主體作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條甲方權(quán)益保障條款9.1甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行不定期檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。9.2甲方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方有意出售承租房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。9.3甲方在租賃期間享有房屋升值收益權(quán)，如房屋市場價值上漲，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整租金。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的意義和目的第三方主體作為擔(dān)保方，介入本合同的目的在于確保乙方的履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。通過第三方主體的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將房屋出租給乙方，同時也能在一定程度上降低合同糾紛的風(fēng)險。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定一系列的條款和條件，確保乙方按照第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三方主體（擔(dān)保方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為出租方，乙方為承租方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方的小區(qū)公有住房事宜達(dá)成以下協(xié)議，第三方主體作為擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的公有住房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方承租的公有住房僅限于居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在每月的__日前支付到甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有租賃期間房屋使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。6.2甲方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__%。6.3甲方應(yīng)保證出租的房屋符合國家安全及消防部門的相關(guān)規(guī)定，確保房屋及設(shè)施的安全。第七條第三方主體權(quán)利和義務(wù)7.1第三方主體作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。7.2在乙方未按合同約定履行義務(wù)的情況下，第三方主體有義務(wù)按照甲方的要求履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條乙方權(quán)益保障條款9.1乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用，并享有租賃期間房屋使用權(quán)。9.2乙方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方有意出售承租房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。9.3乙方在租賃期間享有房屋升值收益權(quán)，如房屋市場價值上漲，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金。第十條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的目的