浙江省存量房買賣合同示范文本

浙江省存量房買賣合同示范文本協議書/合同/計劃書示例：浙江省存量房買賣合同示范文本甲方（賣方）：[賣方全名]乙方（買方）：[買方全名]鑒于甲方為浙江省[具體地址]房產的合法所有者，并愿意出售上述房產；乙方愿意購買并承擔相應的義務，雙方本著平等自愿的原則，達成如下協議：第一條：房產基本信息1.1房產地址：[具體地址]1.2房產面積：[面積]平方米1.3房產性質：[房產性質，如：住宅、商業(yè)等]1.4產權證號：[產權證號]第二條：買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣[首付款金額]元，于本合同簽訂之日起[天數]內支付至甲方指定賬戶。2.2.2尾款：人民幣[尾款金額]元，于房產過戶完成后[天數]內支付至甲方指定賬戶。第三條：房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后[天數]內將房產交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，相關費用按法律規(guī)定承擔。第四條：雙方權利與義務4.1甲方保證對出售房產擁有完全處分權，且房產不存在任何權屬糾紛。4.2乙方應按約定時間及方式支付房款，并配合甲方完成房產過戶。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應向守約方支付相當于房產總價[百分比]的違約金。第六條：爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。第七條：其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_____________日期：____年____月____日協議書/合同/計劃書示例：浙江省存量房買賣合同甲方（賣方）：[賣方全名]乙方（買方）：[買方全名]概述：①房產基本信息②買賣價格及支付方式③房產交付及過戶④雙方權利與義務⑤違約責任⑥爭議解決⑦變更和終止條款⑧保密條款（如適用）⑨執(zhí)行和適用法律第一章：房產基本信息1.1房產地址：[具體地址]1.1.1本房產位于浙江省[具體位置]，具備完整的房產證和土地使用權證。1.1.2房產包括室內裝修及固定設施，具體詳見附件一。1.1.3甲方保證提供的房產信息真實有效，不存在任何隱瞞或虛假陳述。1.1.4乙方確認已充分了解房產的實際情況，并對之表示滿意。1.2房產面積：[面積]平方米1.2.1房產面積為根據房產證登記的數據，雙方對此無異議。1.2.2如實際面積與房產證不符，雙方應協商解決，或按照實際測量面積調整價格。1.2.3乙方確認已對房產面積進行了實地考察，并接受現有面積。1.3房產性質：[房產性質，如：住宅、商業(yè)等]1.3.1房產性質為[具體性質]，適用于居住/商業(yè)等活動。1.3.2乙方確認購買房產的目的與房產性質相符，并遵守相關法律法規(guī)。1.3.3甲方保證房產性質及使用不違反任何法律法規(guī)。第二章：買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）2.1.1雙方同意房產的買賣價格為人民幣[金額]元。2.1.2買賣價格已包括房產本身價值及室內固定設施價值。2.1.3任何額外的費用，如稅費、過戶費等，由乙方承擔。2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣[首付款金額]元，于本合同簽訂之日起[天數]內支付至甲方指定賬戶。2.2.1.1乙方支付首付款后，甲方應提供相應的收款憑證。2.2.1.2首付款支付后，乙方即獲得對房產的購買權。2.2.2尾款：人民幣[尾款金額]元，于房產過戶完成后[天數]內支付至甲方指定賬戶。2.2.2.1尾款支付的條件是房產已成功過戶至乙方名下。2.2.2.2甲方在收到尾款后，應立即將房產鑰匙及相關文件交付給乙方。第三章：房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后[天數]內將房產交付給乙方。3.1.1交付內容包括房產鑰匙、房產證原件、土地使用權證原件等。3.1.2交付時，雙方應對房產的現狀進行確認，并簽署交付確認書。3.2雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，相關費用按法律規(guī)定承擔。3.2.1過戶手續(xù)包括但不限于房產證更名、土地使用權證更名等。3.2.2過戶過程中，雙方應相互配合，提供必要的文件和資料。第四章：雙方權利與義務4.1甲方保證對出售房產擁有完全處分權，且房產不存在任何權屬糾紛。4.1.1甲方應保證房產不受任何抵押、查封等限制。4.1.2甲方應提供必要的文件，證明其對房產擁有完全處分權。4.2乙方應按約定時間及方式支付房款，并配合甲方完成房產過戶。4.2.1乙方應按照合同約定的付款方式和時間支付房款。4.2.2乙方應積極配合甲方完成房產過戶手續(xù)。第五章：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應向守約方支付相當于房產總價[百分比]的違約金。5.1.1違約金的支付不影響違約方根據合同應承擔的其他責任。5.1.2守約方有權要求違約方繼續(xù)履行1.商業(yè)房產交易：在商業(yè)房產交易中，除了住宅性質的條款外，還需考慮商業(yè)用途的特殊性，如商業(yè)運營的連續(xù)性、租戶權益等。注意條款修正：明確房產的商業(yè)用途，以及任何現有的租約情況，包括租戶的權益保護。相關問題及解決辦法：可能遇到的問題包括商業(yè)房產的租約轉讓、商業(yè)運營的中斷風險等。解決辦法包括在合同中明確租約的轉讓程序和條件，以及確保商業(yè)運營連續(xù)性的措施。2.共有產權房交易：共有產權房涉及多個產權人，交易過程更為復雜。注意條款修正：需明確所有共有產權人的權利和義務，以及決策程序。相關問題及解決辦法：可能遇到的問題包括共有產權人的意見分歧、決策效率低下等。解決辦法包括設立共有產權人協商機制，以及明確的決策流程。3.遺產房產交易：遺產房產交易涉及繼承人權益，需特別注意法律程序。注意條款修正：明確所有繼承人的權益和同意，以及遺產分配的合法性。相關問題及解決辦法：可能遇到的問題包括繼承人之間的爭議、遺產分配不公等。解決辦法包括在合同中明確遺產分配的依據和程序，以及爭議解決機制。1.房產證復印件：這是證明房產所有權的關鍵文件，需要確保信息準確無誤。2.土地使用權證復印件：同樣重要，證明了你對房產下面的土地也有使用權。3.室內裝修及固定設施清單：這份清單詳細列出了房子里所有的裝修和固定設施，比如空調、熱水器等，確保你了解你將得到什么。4.房產現狀確認書：在交房時，雙方會確認房產的