青島房地產(chǎn)居間合同樣書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________青島房地產(chǎn)居間合同樣書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

青島房地產(chǎn)居間合同樣書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（買(mǎi)方）的基本情況1.2乙方（賣(mài)方）的基本情況1.3丙方（居間方）的基本情況第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶(hù)型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的建造年份2.6房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：交易流程4.1簽訂合同4.2房屋查驗(yàn)4.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4房屋交付4.5尾款支付第五章：稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方5.2稅費(fèi)的具體金額第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：合同的效力9.1合同的生效條件9.2合同的失效條件第十章：其他約定10.1房屋的維修責(zé)任10.2房屋的保險(xiǎn)責(zé)任10.3房屋的物業(yè)管理第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋的相關(guān)照片第十二章：雙方簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字第十三章：合同的生效日期13.1合同的簽署日期13.2合同的生效日期第十四章：其他14.1合同的副本14.2合同的存檔14.3合同的保密條款合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1甲方（買(mǎi)方）的基本情況甲方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，地址，聯(lián)系方式。1.2乙方（賣(mài)方）的基本情況乙方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，地址，聯(lián)系方式。1.3丙方（居間方）的基本情況丙方：名稱(chēng)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，地址，聯(lián)系方式。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置房屋位于_______（具體地址），坐落于_______（區(qū)域/街道名稱(chēng)）。2.2房屋的面積房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋戶(hù)型房屋為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)_______陽(yáng)臺(tái)的戶(hù)型。2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)等）。2.5房屋的建造年份房屋的建造年份為_(kāi)______年。2.6房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______（住宅/非住宅）。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。3.3支付時(shí)間支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日前。第四章：交易流程4.1簽訂合同雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，簽訂《青島市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。4.2房屋查驗(yàn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并將查驗(yàn)結(jié)果書(shū)面通知乙方。4.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4房屋交付房屋交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)。4.5尾款支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），甲方應(yīng)于房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第五章：稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，由_______方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)的具體金額稅費(fèi)的具體金額，雙方應(yīng)按相關(guān)法規(guī)和政策執(zhí)行，具體費(fèi)用由承擔(dān)方支付。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），并賠償甲方因此所遭受的損失。6.3丙方違約責(zé)任丙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），并賠償甲方和/或乙方因此所遭受的損失。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（名稱(chēng)）。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除條件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可協(xié)商解除合同。第九章：合同的效力9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的失效條件本合同在履行完畢后自動(dòng)失效。第十章：其他約定10.1房屋的維修責(zé)任房屋在交付后的維修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。10.2房屋的保險(xiǎn)責(zé)任雙方同意，按照相關(guān)法律法規(guī)和保險(xiǎn)合同的約定，各自承擔(dān)房屋保險(xiǎn)責(zé)任。10.3房屋的物業(yè)管理房屋的物業(yè)管理按照物業(yè)管理合同的約定執(zhí)行。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.3房屋的相關(guān)照片甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的相關(guān)照片。第十二章：雙方簽字12.1甲方簽字甲方（買(mǎi)方）：____________________________12.2乙方簽字乙方（賣(mài)方）：____________________________12.3丙方簽字丙方（居間方）：____________________________第十三章：合同的生效日期13.1合同的簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：其他14.1合同的副本本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。14.2合同的存檔合同副本應(yīng)由三方分別妥善存檔。14.3合同的保密條款雙方同意，本合同內(nèi)容除法律法規(guī)要求公開(kāi)的外，應(yīng)對(duì)外保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。甲方（買(mǎi)方）：____________________________日期：_______年_______月_______日乙方（賣(mài)方）：____________________________日期：_______年_______月_______日丙方（居間方）：____________________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定購(gòu)房甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的地點(diǎn)、面積、戶(hù)型等條件購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，提供符合要求的房產(chǎn)供甲方選擇。1.2甲方購(gòu)房資金安排甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。剩余房款，甲方應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間，向乙方支付。1.3甲方購(gòu)房資格審核甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方提供有效的購(gòu)房資格證明。如甲方未能提供購(gòu)房資格證明，導(dǎo)致購(gòu)房失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方購(gòu)房用途聲明甲方聲明購(gòu)房用途為自住/投資/其他，如甲方購(gòu)房用途違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方提供房產(chǎn)信息乙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶(hù)型、建筑結(jié)構(gòu)、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。2.2乙方配合購(gòu)房流程乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照甲方的要求，配合甲方完成購(gòu)房流程，包括但不限于房屋查驗(yàn)、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、房屋交付等。2.3乙方保證房產(chǎn)權(quán)益乙方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)益清晰，不存在任何法律糾紛和權(quán)益爭(zhēng)議。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)益存在問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方協(xié)助甲方貸款如甲方需要貸款購(gòu)房，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料、協(xié)助甲方與貸款機(jī)構(gòu)溝通等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1丙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)丙方應(yīng)向甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息查詢(xún)、市場(chǎng)行情分析、交易流程指導(dǎo)等。3.2丙方協(xié)助談判丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行談判，以達(dá)成雙方滿(mǎn)意的交易條件。3.3丙方監(jiān)督交易過(guò)程丙方應(yīng)監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易雙方的權(quán)益得到保障，包括但不限于審核房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.4丙方承擔(dān)保密責(zé)任丙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易條件等保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋的相關(guān)照片4.甲方（買(mǎi)方）的身份證明復(fù)印件5.乙方（賣(mài)方）的身份證明復(fù)印件6.丙方（居間方）的身份證明復(fù)印件7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表8.貸款合同復(fù)印件（如有）9.房屋查驗(yàn)報(bào)告10.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度記錄11.房屋交付確認(rèn)書(shū)12.尾款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付首付款或房款提供虛假身份證明或購(gòu)房資格證明未按約定時(shí)間完成購(gòu)房流程未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：提供虛假房產(chǎn)信息未能按照約定時(shí)間完成房屋交付未能保證房產(chǎn)權(quán)益清晰，存在法律糾紛或權(quán)益爭(zhēng)議未履行合同約定的其他義務(wù)3.丙方違約行為及認(rèn)定：未提供專(zhuān)業(yè)居間服務(wù)未協(xié)助雙方達(dá)成交易未監(jiān)督交易過(guò)程，導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損未履行保密責(zé)任，泄露房產(chǎn)信息或交易條件三、法律名詞及解釋?zhuān)?.契稅：指按照房屋交易價(jià)格的一定比例，由買(mǎi)方支付給政府的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指根據(jù)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋所得到的收入，按照相關(guān)稅率征收的稅款。3.營(yíng)業(yè)稅：指按照房屋交易價(jià)格的一定比例，由買(mǎi)方支付給政府的稅費(fèi)。4.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，由交易雙方支付給相關(guān)部門(mén)的手續(xù)費(fèi)用。5.居間費(fèi)：指由買(mǎi)方或賣(mài)方支付給居間方的服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實(shí)：解決辦法：重新進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)，確保房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：積極