房屋過戶給兒子合同范本

房屋過戶給兒子合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（父親）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（兒子）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為甲方的法定繼承人，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下房屋過戶給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋面積為________________平方米。1.3房屋為________________（住宅/商業(yè)/辦公）用途。二、過戶事宜2.1甲方同意將其名下房屋過戶給乙方，乙方接受該房屋并同意履行相關(guān)過戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、文件等。2.3乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，支付房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。三、過戶時(shí)間及方式3.1雙方同意在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋過戶申請(qǐng)。3.2雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)證件、文件，并配合完成過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，乙方取得房屋所有權(quán)，甲方不再享有對(duì)該房屋的任何權(quán)利。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法、有效的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行房屋維修、養(yǎng)護(hù)、管理等義務(wù)。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，不得擅自變更、解除合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照本合同約定將房屋過戶給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（父親）：________________乙方（兒子）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明（如有）4.戶口本原件及復(fù)印件5.過戶所需稅費(fèi)支付憑證6.房屋平面圖7.合同雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定將房屋過戶給乙方，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定支付過戶稅費(fèi)，視為乙方違約。3.雙方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。2.所有權(quán)：指對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。3.法定繼承人：指根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定，享有繼承權(quán)的親屬。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能提供合法有效的房屋所有權(quán)證。解決辦法：甲方應(yīng)補(bǔ)辦房屋所有權(quán)證，或提供其他證明房屋所有權(quán)的文件。2.問題：乙方未能支付過戶稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，支付房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院