買賣居間委托代理合同

買賣居間委托代理合同合同編號(hào)：__________買賣居間委托代理合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方之代理人，代理甲方出售/購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)，并按照甲方的指示處理與標(biāo)的物業(yè)買賣相關(guān)的一切事宜。1.2乙方應(yīng)盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按照甲方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，及時(shí)向甲方報(bào)告標(biāo)的物業(yè)買賣進(jìn)展情況，并按照甲方的要求，提供與標(biāo)的物業(yè)買賣相關(guān)的市場(chǎng)信息、法律法規(guī)咨詢等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露甲方提供的任何信息。2.3乙方在代理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方的名義進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用現(xiàn)狀、交易價(jià)格等。3.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供與標(biāo)的物業(yè)買賣相關(guān)的其他資料，并配合乙方完成代理工作。3.3甲方應(yīng)支付乙方為辦理標(biāo)的物業(yè)買賣事宜所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在代理過程中所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于通訊費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方代理費(fèi)用。代理費(fèi)用根據(jù)標(biāo)的物業(yè)的成交價(jià)格確定，具體比例雙方另行協(xié)商確定。4.3甲方支付乙方代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第五條合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方書面通知乙方解除本合同，本合同自通知到達(dá)乙方時(shí)解除。5.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方喪失代理能力，或嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知解除本合同。5.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方交還所有與標(biāo)的物業(yè)買賣相關(guān)的資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同約定的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的________%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.授權(quán)委托書4.成交確認(rèn)書5.付款憑證6.房屋交接單7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物業(yè)相關(guān)信息，視為違約。2.甲方未按約定支付乙方代理費(fèi)用，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告標(biāo)的物業(yè)買賣進(jìn)展情況，視為違約。4.乙方未按甲方要求，提供與標(biāo)的物業(yè)買賣相關(guān)的市場(chǎng)信息、法律法規(guī)咨詢等服務(wù)，視為違約。5.乙方泄露甲方提供的信息，未經(jīng)甲方書面同意，視為違約。6.乙方利用甲方名義進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同約定的房產(chǎn)。2.代理費(fèi)：指乙方為甲方代理出售/購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的一定比例作為賠償。4.居間介紹：指乙方為甲方提供出售/購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的介紹服務(wù)，以促成交易。5.代理：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，以甲方的名義處理與標(biāo)的物業(yè)買賣相關(guān)的事宜。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物業(yè)信息：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)信息，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用：乙方有權(quán)書面通知甲方支付代理費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定報(bào)告買賣進(jìn)展情況：甲方有權(quán)書面要求乙方報(bào)告進(jìn)展情況，如乙方仍不報(bào)告，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方泄露甲方信息或利用甲方名義進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方有權(quán)書面通知解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，乙方作為代理人協(xié)助甲方出售。2.甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)，