吉林建設用地出租合同范本

吉林建設用地出租合同范本合同編號：[待填寫]甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其依法取得的使用權范圍內的建設用地出租給乙方使用，乙方承租甲方建設用地事宜，達成如下協(xié)議：第一條出租土地情況1.1土地位置：吉林省[待填寫]市（縣）[待填寫]街道（鎮(zhèn)）[待填寫]號。1.2土地面積：占地面積約為[待填寫]平方米。1.3土地用途：依據(jù)《建設用地規(guī)劃許可證》，土地用途為[待填寫]。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自雙方簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租金為每平方米[待填寫]元/月。3.2租金支付方式：乙方每月5日前向甲方支付當月租金。3.3租金支付地點：甲方指定的收款賬戶或地點。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。4.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。4.3如遇法律法規(guī)變化、政策調整等不可抗力因素，導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如乙方未按約定用途使用土地，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]1.出租土地使用權證書2.建設用地規(guī)劃許可證3.租賃合同補充協(xié)議（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[待填寫]吉林建設用地出租合同范本（甲方權益主導）甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其依法取得的使用權范圍內的建設用地出租給乙方使用，乙方承租甲方建設用地，丙方作為擔保方對乙方履行合同承擔連帶責任事宜，達成如下協(xié)議：第一條出租土地情況1.1土地位置：吉林省[待填寫]市（縣）[待填寫]街道（鎮(zhèn)）[待填寫]號。1.2土地面積：占地面積約為[待填寫]平方米。1.3土地用途：依據(jù)《建設用地規(guī)劃許可證》，土地用途為[待填寫]。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自雙方簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租金為每平方米[待填寫]元/月。3.2租金支付方式：乙方每月5日前向甲方支付當月租金。3.3租金支付地點：甲方指定的收款賬戶或地點。第四條甲方權益保障4.1丙方作為擔保方，對乙方履行合同承擔連帶責任。如乙方未能按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。4.2甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，提前一個月通知乙方。4.3甲方有權在租賃期限內依法轉讓土地使用權，但應保證乙方的合法權益不受侵害。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應按約定用途使用土地，如未按約定用途使用，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。5.2乙方應按約定支付租金，如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在租賃期限內不得將土地使用權轉讓或出租給第三方，不得設定抵押權。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]丙方（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]1.出租土地使用權證書2.建設用地規(guī)劃許可證3.擔保方資質證明文件第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入擔保方，增加了乙方違約的風險成本，有利于保障甲方權益的實現(xiàn)。同時，第三方主體的存在，可以提高合同的信譽度，增強合同的履行能力，有利于合同的順利執(zhí)行。甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲方的權益保障和乙方的違約責任，確保甲方在合同履行過程中的主導地位。甲方作為出租方，有權調整租金、轉讓土地使用權，并有權解除合同或要求乙方支付違約金，從而確保甲方的合法權益得到充分保障。同時，甲方為主導也有利于維護合同的穩(wěn)定性和可靠性，促進合同的長期履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[待填寫]吉林建設用地使用權轉讓合同范本（乙方權益主導）甲方（出讓方）：[待填寫]乙方（受讓方）：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]鑒于甲方為依法擁有吉林省[待填寫]市（縣）[待填寫]街道（鎮(zhèn)）[待填寫]號建設用地使用權的主體，現(xiàn)甲方有意將該建設用地使用權轉讓予乙方，并鑒于丙方愿意為乙方承擔合同履行的連帶責任，三方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條建設用地使用權情況1.1土地位置：吉林省[待填寫]市（縣）[待填寫]街道（鎮(zhèn)）[待填寫]號。1.2土地面積：占地面積約為[待填寫]平方米。1.3土地用途：依據(jù)《建設用地規(guī)劃許可證》，土地用途為[待填寫]。第二條轉讓及受讓2.1甲方同意將上述建設用地使用權及附著物轉讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2轉讓價格：雙方協(xié)商確定為每平方米[待填寫]元，總計[待填寫]元。2.3轉讓款項支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起[待填寫]日內向甲方支付轉讓款總額的[待填寫]%，即[待填寫]元；剩余款項[待填寫]元，乙方應按照甲方指定的分期付款計劃支付。第三條甲方義務及限制3.1甲方應保證其對所轉讓的建設用地使用權擁有完全、有效的所有權，并保證該土地不存在任何權屬爭議、抵押、租賃等情況。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3甲方在轉讓過程中不得設置任何對乙方不利的條款，不得損害乙方權益。第四條乙方權益保障4.1丙方作為擔保方，對乙方履行合同承擔連帶責任。如甲方未能按約定履行合同義務，乙方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。4.2乙方有權根據(jù)合同約定使用和處置所受讓的建設用地使用權，包括但不限于轉讓、出租、設定抵押等。4.3乙方有權在合同約定范圍內對土地進行開發(fā)和建設，甲方不得干涉。第五條甲方的違約及限制條款5.1如甲方未能按照約定交付土地使用權或存在權利瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2如甲方在轉讓過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方賠償。5.3甲方在轉讓后不得以任何方式干預乙方的正常使用權行使。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]丙方（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]1.建設用地使用權證書2.建設用地規(guī)劃許可證3.擔保方資質證明文件乙方為主導的目的和意義在于，通過明確乙方的權益保障和甲方的違約責任，確保乙方在合同履行過程中的主導地位。乙方作為受讓方，有權按照合同約定使用和處置建設用地使用權，并有權要求甲方履行義務和承擔違約責任，從而確保乙方的合