北京個(gè)人公寓買賣合同范本

北京個(gè)人公寓買賣合同范本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于買方愿意購(gòu)買賣方所持有的位于北京的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條公寓基本情況1.1該公寓位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2該公寓的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3該公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向賣方支付購(gòu)房款共計(jì)__________元（大寫：__________元整），其中定金為_(kāi)_________元，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金，賣方在收到定金后應(yīng)將該公寓的鑰匙及所有權(quán)證明等相關(guān)材料交付買方。2.3買方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)間，向賣方支付剩余購(gòu)房款。賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋過(guò)戶至買方名下。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該公寓交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)公寓的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。3.2買方對(duì)公寓的驗(yàn)收內(nèi)容包括：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。如買方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并采取相應(yīng)措施。3.3買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照本合同約定的時(shí)間和方式，向賣方支付剩余購(gòu)房款。第四條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2買方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因買方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3該公寓過(guò)戶至買方名下后，買方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。5.2買方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，向賣方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的日____%。5.3賣方逾期交付公寓的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，向買方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的日____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該公寓過(guò)戶至買方名下之日終止。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.該公寓的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.該公寓的設(shè)施設(shè)備清單、家具家電清單等。3.買方、賣方的身份證明文件。4.其他與本合同有關(guān)的文件。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（買方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（賣方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所持有的位于北京的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”），并考慮到丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)在本次交易中的重要作用，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為本次交易的第三方，承擔(dān)提供專業(yè)咨詢服務(wù)、協(xié)助雙方完成交易手續(xù)、確保交易過(guò)程的合規(guī)性等職責(zé)。1.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、專業(yè)性和準(zhǔn)確性，確保甲方和乙方的權(quán)益得到充分保障。1.3丙方在本次交易中的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付該費(fèi)用。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方享有對(duì)該公寓的購(gòu)買權(quán)，有權(quán)要求乙方按照本合同的約定交付該公寓。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供該公寓的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并確保本合同的履行和交易過(guò)程的合規(guī)性。2.4甲方在購(gòu)買該公寓后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。2.5甲方在購(gòu)買該公寓后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)該公寓的房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅費(fèi)。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方交付該公寓，并保證該公寓的權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，向丙方支付相關(guān)費(fèi)用，并配合丙方完成交易手續(xù)。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。3.4乙方不得以任何理由延遲交付該公寓，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的日____%。3.5乙方不得隱瞞該公寓的權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。4.2乙方逾期交付公寓的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的日____%。4.3丙方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至該公寓過(guò)戶至甲方名下之日終止。6.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.該公寓的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.該公寓的設(shè)施設(shè)備清單、家具家電清單等。3.甲方、乙方、丙方的身份證明文件。4.其他與本合同有關(guān)的文件。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)引入專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)丙方，更好地保障甲方作為買方的權(quán)益。在本合同中，丙方承擔(dān)提供專業(yè)咨詢、協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)等職責(zé)，并確保交易過(guò)程的合規(guī)性。甲方作為買方，享有對(duì)該公寓的購(gòu)買權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定交付公寓，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。同時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并確保合同履行和交易過(guò)程的合規(guī)性。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（買方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（賣方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所持有的位于北京的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”），并考慮到丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)在本次交易中的重要作用，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為本次交易的第三方，承擔(dān)提供專業(yè)咨詢服務(wù)、協(xié)助雙方完成交易手續(xù)、確保交易過(guò)程的合規(guī)性等職責(zé)。1.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、專業(yè)性和準(zhǔn)確性，確保乙方和甲方的權(quán)益得到充分保障。1.3丙方在本次交易中的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付該費(fèi)用。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方享有對(duì)該公寓的出售權(quán)，有權(quán)要求甲方按照本合同的約定購(gòu)買該公寓。2.2乙方有權(quán)要求甲方支付該公寓的購(gòu)買價(jià)款，并按照本合同的約定交付該公寓。2.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并確保本合同的履行和交易過(guò)程的合規(guī)性。2.4乙方在出售該公寓后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。2.5乙方在出售該公寓后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)該公寓的房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅費(fèi)。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付購(gòu)買價(jià)款，并按照本合同的約定接收該公寓。3.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，向丙方支付相關(guān)費(fèi)用，并配合丙方完成交易手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。3.4甲方不得以任何理由延遲接收該公寓，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的日____%。3.5甲方不得隱瞞該公寓的權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。4.2甲方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的日____%。4.3丙方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致乙方或甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至該公寓過(guò)戶至甲方名下之日終止。6.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.該公寓的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.該公寓的設(shè)施設(shè)備清單、家具家電清單等。3.甲方、乙方、丙方的身份證明文件。4.其他與本合同有關(guān)的文件。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙