商鋪?zhàn)赓U合同書樣板合集

商鋪?zhàn)赓U合同書樣板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。商鋪?zhàn)赓U合同出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：*******身份證號(hào)：**********承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：*******身份證號(hào)：**********依據(jù)我國(guó)《民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于*****省****市****區(qū)*******街**號(hào)商鋪(該商鋪詳細(xì)地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為*******使用，出租商鋪的建筑面積為***㎡。其次條租賃期限為**年，自**年**月**日起至**年**月**日止。第三條租金、保證金：1租金為**元/平米/月。每月租金為人民幣******元(大寫：*******);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月***日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)*********元作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的全部費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。第四條設(shè)施及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)峻造成房屋毀損的。3、消失不行抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方拖延交付房租超過(guò)10天的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的****違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充商定：承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不行抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必需按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不擔(dān)當(dāng)由此造成的任何損失，但甲方必需負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。第十條甲方應(yīng)供應(yīng)產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字(蓋章)：*******乙方簽字(蓋章)：**********電話：************電話：***************地址：************地址：********************年**月**日*****年**月**日商鋪?zhàn)赓U合同書樣板(第二篇)合同編號(hào)：（編號(hào)）標(biāo)題：商鋪?zhàn)赓U合同書樣板正文：甲方（出租方）：（出租方名稱）乙方（承租方）：（承租方名稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方達(dá)成以下商鋪?zhàn)赓U合同，具體條款如下：第一條租賃商鋪信息1.甲方擁有并合法經(jīng)營(yíng)位于（商鋪地址），面積為（面積）平方米的商鋪。2.乙方承租此商鋪用于（用途）目的。雙方均已對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)勘查，并了解商鋪的一切權(quán)利和義務(wù)。第二條租賃期限1.本商鋪?zhàn)赓U合同的租期為即日起至（起始日期）起，至（終止日期）止，共計(jì)（租期）年。2.在租賃期滿前三個(gè)月，雙方可以商議續(xù)簽租賃合同。若不續(xù)租，則到期時(shí)乙方須無(wú)條件將商鋪歸還于甲方。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月按照（租金金額）元支付租金，共計(jì)（租期）個(gè)月，合計(jì)（總租金金額）元。2.租金應(yīng)在每月的（支付日期）前支付至甲方指定的銀行賬戶。超過(guò)7日未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離商鋪。第四條商鋪維修及裝修1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的正常維修，如有大修需求，經(jīng)雙方協(xié)商后由甲方承擔(dān)。2.乙方租賃商鋪可根據(jù)自身需要進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性裝修，裝修前需提前（提前天數(shù)）通知甲方并征得甲方同意。第五條違約責(zé)任1.如甲方未按期將商鋪交付乙方使用，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金和定金。2.如乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)算利息（利率）。第六條保密條款雙方同意在合同履行期間和合同解除后，對(duì)于因合同履行而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密，并承諾不得泄露或非法使用。第七條合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前（提前天數(shù)）通知對(duì)方，并按照協(xié)商達(dá)成的方式解除合同。2.在不允許解除合同的情況下，如乙方違反合同約定且經(jīng)甲方書面通知后15日仍未改正，甲方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定（雙方可以根據(jù)具體情況添加其他約定內(nèi)容）摘要：本商鋪?zhàn)赓U合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂，租期為（起始日期）至（終止日期）。乙方同意按月支付租金（租金金額）元，總計(jì)（總租金金額）元。在合同履行期間，雙方有責(zé)任保守對(duì)方商業(yè)秘密。若發(fā)生爭(zhēng)議，將依法解決。商鋪?zhàn)赓U合同書樣板(第三篇)商鋪?zhàn)赓U合同書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.合同甲方是商鋪的合法所有者，具備出租商鋪的權(quán)利；2.合同乙方有意租賃甲方的商鋪并具備其經(jīng)營(yíng)所需的資質(zhì)和能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃商鋪信息商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]第二條租賃期限本合同租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止，總租賃期限為____年/月/日。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月支付甲方租金人民幣（大寫）____元整，租金由乙方在每月（或其他約定的支付周期）的____日內(nèi)支付給甲方。2.乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定銀行賬戶。第四條保證金作為對(duì)本合同的履行保證，乙方同意在簽署本合同時(shí)向甲方交納保證金人民幣（大寫）____元整。在租賃期滿且乙方租賃期間履行相關(guān)義務(wù)后，甲方將無(wú)息地退還保證金給乙方。第五條使用及維修1.乙方承諾按照商鋪用途的規(guī)定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)與保養(yǎng)，并承擔(dān)因乙方原因造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求其支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.若乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同解除與終止1.若合同期滿且乙方未主動(dòng)續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方未經(jīng)合同另一方書面同意，不得擅自解除合同。如有需要解除合同的情況發(fā)生，一方應(yīng)提前____天書面通知另一方。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋與爭(zhēng)議應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律進(jìn)行解決。第九條合同生效本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：____