房屋出租租賃合同書協(xié)議書范本(2024版)

編號：__________房屋出租租賃合同書協(xié)議書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋出租租賃合同書協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：出租人與承租人的基本信息1.1出租人的基本信息1.2承租人的基本信息第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的續(xù)約第四章：租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章：押金5.1押金的金額5.2押金的退還第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任第七章：出租人的權利與義務7.1出租人的權利7.2出租人的義務第八章：承租人的權利與義務8.1承租人的權利8.2承租人的義務第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章：違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二章：其他約定12.1寵物相關規(guī)定12.2訪客管理12.3保險責任第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點合同編號_________第一章：出租人與承租人的基本信息1.1出租人的基本信息1.1.1出租人姓名：X1.1.2出租人身份證號碼：X1.1.3出租人聯(lián)系方式：X1.1.4出租人地址：X1.2承租人的基本信息1.2.1承租人姓名：X1.2.2承租人身份證號碼：X1.2.3承租人聯(lián)系方式：X1.2.4承租人地址：X第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置2.1.1房屋所在城市：X2.1.2房屋所在區(qū)域：X2.1.3房屋具體地址：X2.2房屋的面積2.2.1房屋建筑面積：X平方米2.3房屋戶型2.3.1房屋戶型：X室X廳2.4房屋的現(xiàn)狀2.4.1房屋裝修情況：X2.4.2房屋設施設備：X第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：X3.2租賃結束日期3.2.1租賃結束日期：X3.3租賃期限的續(xù)約3.3.1租賃期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約第四章：租金及支付方式4.1月租金金額4.1.1月租金金額：X元4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間4.3.1租金支付時間：每月X日第五章：押金5.1押金的金額5.1.1押金金額：X元5.2押金的退還5.2.1合同到期或提前解約，無損壞情況下，押金退還給承租人第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人需合理使用房屋及設施，不得擅自改動6.2房屋維修責任6.2.1房屋及設施的正常維護修理由出租人負責，重大維修費用由雙方協(xié)商承擔第八章：出租人的權利與義務8.1出租人的權利8.1.1出租人有權按照合同約定收取租金8.1.2出租人有權要求承租人遵守合同約定，維護房屋及設施的正常使用8.2出租人的義務8.2.1出租人應保證房屋及設施的安全和正常使用8.2.2出租人應在租賃期內(nèi)負責房屋及設施的正常維護修理第九章：承租人的權利與義務8.1承租人的權利9.1.1承租人有權按照合同約定使用和享受房屋及設施9.1.2承租人有權在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行合理改造9.2承租人的義務9.2.1承租人應按照合同約定支付租金9.2.2承租人應合理使用房屋及設施，并承擔因使用不當造成的損壞責任第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認10.1.2合同變更不得影響合同的履行和雙方權益10.2合同解除的條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認10.2.2合同解除后，承租人應按照合同約定退還房屋及設施第十一章：違約責任11.1出租人的違約責任11.1.1出租人未按照合同約定提供房屋及設施，應承擔違約責任11.1.2出租人未按照合同約定履行維修義務，應承擔違約責任11.2承租人的違約責任11.2.1承租人未按照合同約定支付租金，應承擔違約責任11.2.2承租人未按照合同約定使用房屋及設施，造成損壞，應承擔違約責任第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決的地點12.2.1爭議解決地點為合同簽訂地第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋設施設備清單第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：X14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：X甲方（出租人）：乙方（承租人）：見證人：簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提供的房屋及設施應符合國家相關法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。如因房屋及設施不符合規(guī)定導致承租人發(fā)生人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應的法律責任。2.甲方應保證房屋及設施的正常使用，如房屋及設施出現(xiàn)故障，甲方應在接到通知后及時進行維修。因甲方原因?qū)е路课菁霸O施損壞，承租人有權要求甲方承擔維修費用及因此導致的損失。3.甲方不得干涉承租人的正常生活和工作，不得擅自進入租賃房屋。如甲方因特殊情況需要進入租賃房屋，應提前通知承租人，并征得承租人同意。4.甲方不得提前解除合同，如甲方違反合同約定提前解除合同，甲方應支付給承租人違約金，違約金金額為一個月租金的倍數(shù)。5.如甲方出售租賃房屋，甲方應在出售前通知承租人，并給予承租人優(yōu)先購買權。如甲方未履行通知義務，導致承租人未能行使優(yōu)先購買權，甲方應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應按照合同約定支付租金，如乙方未按時支付租金，乙方應支付給甲方滯納金，滯納金金額為應付款項的百分比。2.乙方應合理使用房屋及設施，并承擔因使用不當造成的損壞責任。如乙方造成房屋及設施重大損壞，乙方應承擔維修費用及因此導致的損失。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權益，如乙方違反合同約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權益，乙方應支付給甲方違約金，違約金金額為一個月租金的倍數(shù)。4.乙方應按照合同約定使用房屋，如乙方違反合同約定使用房屋，乙方應承擔相應的法律責任。5.合同期滿或提前解約后，乙方應按照合同約定退還房屋及設施。如乙方未按照約定退還房屋及設施，乙方應支付給甲方違約金，違約金金額為一個月租金的倍數(shù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中應履行如實告知義務，如因第三方中介未履行告知義務導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的法律責任。2.第三方中介應按照合同約定收取中介費，并出具正規(guī)發(fā)票。如第三方中介未按照約定收取中介費或未出具發(fā)票，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.第三方中介在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，第三方中介應承擔相應的法律責任。4.第三方中介應協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，如第三方中介未協(xié)助履行合同義務，第三方中介應承擔相應的法律責任。5.合同期滿或提前解約后，第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋及設施的退還手續(xù)。如第三方中介未協(xié)助辦理退還手續(xù)，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋設施設備清單4.房屋鑰匙交接記錄5.房屋損壞維修記錄6.租金支付記錄7.合同續(xù)約協(xié)議8.房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓同意書9.第三方中介服務協(xié)議10.房屋保險單據(jù)11.租賃合同解除協(xié)議12.違約金計算明細二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供房屋及設施未按約定履行維修義務提前解除合同未履行通知義務導致承租人未能行使優(yōu)先購買權2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金未合理使用房屋及設施導致?lián)p壞擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權益未按約定使用房屋導致合同糾紛3.第三方中介違約行為及認定：未履行如實告知義務未按約定收取中介費或未出具發(fā)票未協(xié)助履行合同義務未協(xié)助辦理退還手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租用出租人房屋的人，享有租賃房屋的使用權。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃房屋的時間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供中介服務的個人或機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施設備損壞：及時通知甲方進行維修雙方協(xié)商確定維修費用承擔2.租金支付糾紛：保留租金支付記錄作為證據(jù)雙方協(xié)商解決支付糾紛3.提前解約：協(xié)商一致并書面確認解約事宜