2024商鋪?zhàn)赓U意向合同書

編號(hào)：__________2024商鋪?zhàn)赓U意向合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商鋪?zhàn)赓U意向合同書合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的二、租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式五、租賃條件5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)六、租賃商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任七、保險(xiǎn)7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用八、合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件九、違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)十一、合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件十二、其他條款12.1保密條款12.2法律適用12.3合同修改和補(bǔ)充十三、附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪的相關(guān)證件十四、簽署頁14.1出租方代表簽字14.2承租方代表簽字14.3日期合同編號(hào)2024SL001一、前言1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成一致，簽訂本意向合同。1.2合同目的：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。二、租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：具體地址為市區(qū)街道號(hào)。2.2商鋪面積：商鋪總面積為____平方米。2.3商鋪用途：乙方租賃商鋪主要用于____用途。三、租賃期限3.1租賃開始日期：雙方確認(rèn)的租賃開始日期為____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期：雙方確認(rèn)的租賃結(jié)束日期為____年____月____日。四、租金及支付方式4.1租金金額：雙方確認(rèn)的租金為每月____元。4.2租金支付周期：租金每____支付一次。4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金給甲方。五、租賃條件5.1出租方的義務(wù)：甲方保證商鋪在租賃期間具有合法的使用權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律糾紛。5.2承租方的義務(wù)：乙方按照約定的用途使用商鋪，并按照本合同約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。六、租賃商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)，并按照約定對(duì)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)維修和賠償。七、保險(xiǎn)7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并支付保險(xiǎn)費(fèi)用，確保商鋪在租賃期間的安全，如發(fā)生意外造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額和險(xiǎn)種根據(jù)雙方協(xié)商確定。八、合同的變更和解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：在合同履行期間，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。九、違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。十一、合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。11.3合同續(xù)約條件：合同到期后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、其他條款12.1保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件13.1商鋪平面圖：詳見附件一。13.2租賃商鋪的相關(guān)證件：詳見附件二。十四、簽署頁14.1出租方代表簽字：甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：14.2承租方代表簽字：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具有合法的使用權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律糾紛。2.租金調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金價(jià)格發(fā)生較大變化，甲方有權(quán)在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方提出租金調(diào)整申請(qǐng)，并與乙方協(xié)商確定新的租金金額。3.優(yōu)先購買權(quán)如甲方在租賃期間決定出售商鋪，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)按照本合同約定的購買價(jià)格購買商鋪。4.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照乙方遭受的實(shí)際損失金額支付違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方使用和經(jīng)營范圍的額外規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前____天向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方的書面同意。2.租金支付的額外規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付周期向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為每日____%。3.乙方的優(yōu)先續(xù)約權(quán)如乙方在本合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并符合甲方的續(xù)約條件，甲方應(yīng)與乙方簽訂新的租賃合同。4.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照甲方遭受的實(shí)際損失金額支付違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用如甲乙雙方在租賃過程中涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方對(duì)中介費(fèi)用的承擔(dān)比例有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介在合同履行過程中應(yīng)履行介紹、協(xié)調(diào)和協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)的職責(zé)。中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)向中介支付約定的中介費(fèi)用。支付方式可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.中介的違約責(zé)任如中介違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照甲乙雙方遭受的實(shí)際損失金額支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃商鋪的相關(guān)證件3.乙方經(jīng)營范圍的批準(zhǔn)文件4.租金支付證明文件5.商鋪維修和保養(yǎng)記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.中介服務(wù)協(xié)議8.第三方評(píng)估報(bào)告9.合同續(xù)約申請(qǐng)10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供商鋪使用權(quán)未履行商鋪維修和保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同或變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用商鋪未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體表現(xiàn)違約責(zé)任的承擔(dān)方式（如賠償金、違約金等）違約行為解決的具體流程三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將某種物品交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.商鋪：指用于商業(yè)活動(dòng)的建筑物或空間。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在租賃合同簽訂過程中提供介紹、協(xié)調(diào)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪使用問題：如商鋪設(shè)施損壞或無法正常使用，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)提醒乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金。3.經(jīng)營范圍變更問題：如乙方需要變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方同意