產(chǎn)業(yè)園物業(yè)合同書范本(2024版)

編號：__________產(chǎn)業(yè)園物業(yè)合同書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

產(chǎn)業(yè)園物業(yè)合同書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章：物業(yè)描述2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)管理范圍2.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備第三章：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護保養(yǎng)4.2物業(yè)管理與維修4.3安全保障與消防4.4環(huán)境衛(wèi)生管理4.5綠化管理4.6其他服務(wù)內(nèi)容第五章：物業(yè)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用5.2押金及違約金5.3費用支付方式及時間5.4費用調(diào)整條款第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認定與處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點9.3適用法律第十章：其他約定10.1合同的保密條款10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二章：附件12.1物業(yè)現(xiàn)狀照片及資料12.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第十三章：其他13.1雙方約定的其他事項13.2補充條款第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同簽署日期及地點合同編號______第一章：總則1.3本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物業(yè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定制定的。1.4本合同的宗旨是明確甲乙雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第二章：物業(yè)描述2.1物業(yè)基本情況：物業(yè)位于_______，建筑面積為_______平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.2物業(yè)管理范圍：物業(yè)公司負責(zé)管理的范圍包括物業(yè)內(nèi)的所有公共區(qū)域、設(shè)施和設(shè)備。2.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)等。第三章：合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同期限為_______年，自合同開始日期起計算。3.3合同續(xù)約條款：合同到期前_______個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護保養(yǎng)：物業(yè)公司負責(zé)對物業(yè)設(shè)施和設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。4.2物業(yè)管理與維修：物業(yè)公司負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等。4.3安全保障與消防：物業(yè)公司應(yīng)制定并執(zhí)行安全保障和消防管理制度，確保物業(yè)的安全。4.4環(huán)境衛(wèi)生管理：物業(yè)公司負責(zé)公共區(qū)域的清潔工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔。4.5綠化管理：物業(yè)公司負責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化工作，保持綠化區(qū)域的景觀效果。4.6其他服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)公司應(yīng)提供其他雙方約定的服務(wù)。第五章：物業(yè)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用：甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。5.2押金及違約金：甲方應(yīng)向乙方支付押金，違約金按合同約定計算。5.3費用支付方式及時間：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付物業(yè)費用，每期支付時間為每季度末月的前_______日。5.4費用調(diào)整條款：物業(yè)公司如需調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并按期支付物業(yè)費用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障物業(yè)的安全和正常使用，并按期收取物業(yè)費用。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更與解除的程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同變更或解除手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于甲方延遲支付物業(yè)費用、乙方未能提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。8.2違約責(zé)任認定與處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2仲裁或訴訟地點：爭議解決的地點為甲方所在地。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：合同期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，本合同對繼受方或受讓方繼續(xù)有效。10.3合同的附件：本合同的附件包括物業(yè)現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十二章：附件12.1物業(yè)現(xiàn)狀照片及資料：附件一為本物業(yè)現(xiàn)狀照片及資料。12.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：附件二為本物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單。12.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：附件三為物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第十三章：其他13.1雙方約定的其他事項：（此處可列出雙方約定的其他事項，如特殊管理要求、節(jié)假日服務(wù)等）13.2補充條款：（此處可列出補充條款，如合同的修訂歷史、雙方聯(lián)系方式等）第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史見附件四。14.3合同簽署日期及地點：本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。甲方（簽字）：_______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方特殊要求：甲方有權(quán)根據(jù)自身的特殊需求，要求乙方提供額外的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于特殊清潔、設(shè)備維護等。甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費用。1.2甲方財產(chǎn)保險：甲方應(yīng)自行購買并維持物業(yè)的財產(chǎn)保險，以保障物業(yè)不受損失。如物業(yè)發(fā)生損失，甲方應(yīng)及時通知乙方，并配合乙方進行損失評估和處理。1.3甲方來訪管理：甲方應(yīng)負責(zé)管理來訪人員，確保來訪人員的合法性和安全性。如來訪人員造成物業(yè)損失或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件二：乙方主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方服務(wù)升級：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方需求，提供升級的物業(yè)管理服務(wù)，并提前與甲方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費用。2.2乙方人員管理：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定，管理物業(yè)工作人員，確保工作人員的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。如工作人員的行為導(dǎo)致甲方損失或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方緊急處理：在發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）時，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。如乙方未能及時處理或未通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件三：第三方中介主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的糾紛和問題。3.2第三方中介費用：第三方中介應(yīng)向甲方收取中介費用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方披露。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)狀照片及資料2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.合同修訂歷史5.甲方特殊需求說明6.乙方服務(wù)升級方案7.第三方中介費用明細二、違約行為及認定：1.甲方延遲支付物業(yè)費用：甲方未按合同約定時間支付物業(yè)費用。2.乙方未能提供約定的物業(yè)管理服務(wù)：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未購買財產(chǎn)保險：甲方未按合同約定購買并維持物業(yè)的財產(chǎn)保險。4.甲方未管理來訪人員：甲方未按合同約定管理來訪人員，導(dǎo)致物業(yè)損失或糾紛。5.乙方未升級服務(wù)：乙方未按合同約定提供升級的物業(yè)管理服務(wù)。6.乙方未按約定管理工作人員：乙方未按合同約定管理物業(yè)工作人員，導(dǎo)致甲方損失或糾紛。7.第三方中介未保密：第三方中介未按合同約定保密合同內(nèi)容，導(dǎo)致信息泄露。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)的維護、保養(yǎng)、管理和服務(wù)活動。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.物業(yè)管理服務(wù)費用：指物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。4.合同解除：指合同雙方或單方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)費用：甲方應(yīng)及時支付物業(yè)費用，避免延遲產(chǎn)生的違約金。如遇財務(wù)困難，可與乙方協(xié)商分期支付或?qū)で笱悠谥Ц兜慕鉀Q方案。2.乙方未能提供約定的物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。3.甲方未購買財產(chǎn)保險：甲方應(yīng)及時購買并維持物業(yè)的財產(chǎn)保險，保障物業(yè)安全。如未購買，應(yīng)承擔(dān)因災(zāi)害等導(dǎo)致的損失。4.甲方未管理來訪人員：甲方應(yīng)加強對來訪人員的管理，避免造成物業(yè)損失或糾紛。如遇特殊情況，可與乙方協(xié)商采取相應(yīng)措施。5.乙方未升級服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方需求，提供升級的物業(yè)管理服務(wù)。如未升級，甲方有權(quán)要求乙方提供額外服務(wù)或賠償。6.乙方未按約定管理工作人員：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定管理工作人員，確保工作人員的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。如工作人員行為導(dǎo)致甲方損失或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方中介未保密：第三方中介應(yīng)遵守合同約定，保密合同內(nèi)容。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)