2024年個人租賃合同房屋的要點和注意事項

2024年個人租賃合同房屋的要點和注意事項一、租賃合同雙方當事人

1.出租方（下稱甲方）：姓名（公司名稱）：地址：身份證號：

2.承租方（下稱乙方）：姓名：地址：身份證號：

二、租賃物件描述

甲方同意將位于XX的房屋（以下簡稱“該房屋”）租給乙方，該房屋為XX平方米，包括XX在內。該房屋現(xiàn)有的設施包括：XX等。

三、租賃期限

租賃期限為XX個月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。在租賃期滿后，如甲乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應將房屋歸還給甲方。

四、租金和支付方式

1.租金為每月XX元，共計XX元，乙方應于租賃期開始前一次性支付。

2.乙方如需提前解約或退租，應提前XX天通知甲方并支付一個月租金作為違約金，甲方可視情況決定是否同意解除合同。

五、押金

乙方在簽訂合同時需支付XX元押金作為租金的一部分，租賃期滿或合同終止后，甲方應在無物業(yè)糾紛的情況下退還全額押金。

六、房屋維護和修理

1.乙方應愛護房屋設施，如有損壞應及時維修，費用由乙方承擔。如因乙方使用不當或疏于管理導致房屋損壞的，應負責修復。

2.乙方應合理使用房屋，如有需要改變房屋結構和內部設施的，應事先征得甲方同意。

七、違約和爭議解決

1.甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任并賠償對方因此遭受的損失。

2.如有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉租或借給他人。如需轉租或借給他人，應事先征得甲方同意。

2.租賃期間，如甲方提前收回房屋，應提前一個月通知乙方并退還全額押金。如乙方提前退租，也應提前一個月通知甲方并支付一個月租金作為違約金。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充條款的內容與合同有效。

4.注意事項：

（1）乙方應按時支付租金和押金，如逾期未支付，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。

（2）乙方應愛護房屋設施，如有損壞應及時維修，如故意損壞或過度使用導致房屋設施損壞，應負責修復或賠償。

（3）在租賃期間，如發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

（4）本合同中涉及到的所有費用和法律文件均以甲方提供的為準。

（5）本合同中涉及到的所有金額均以人民幣為單位。

（6）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。

（7）其他需要說明的事項：_________________________________________________。

九、補充條款（如果有）將在上述要點之后列出。

注意事項：在簽訂合同時請仔細閱讀以上內容，確保理解所有條款