不動產出租規(guī)定

不動產出租規(guī)定合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：__________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方承諾按照甲方的要求合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途，不得將物業(yè)轉租給第三方。第四條維修責任4.1甲方負責維護該物業(yè)的基本設施，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方負責日常的使用和維護，如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保險乙方應按照甲方的要求購買相應的物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按照逾期天數收取滯納金。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內，任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.2甲乙雙方如需變更或解除本合同，應書面協商一致，并經雙方簽字蓋章確認。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.不動產證明文件2.租賃合同主體資格證明文件3.租賃合同簽署授權書（如有）4.物業(yè)保險單副本5.租金支付證明文件6.維修費用支付證明文件7.滯納金計算證明文件8.爭議解決相關的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定維護物業(yè)設施，導致物業(yè)損壞。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途或轉租給第三方。4.乙方未按約定購買物業(yè)保險。5.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.出租方：指擁有不動產并有權出租的一方。3.承租方：指租賃不動產并有權使用的一方。4.租金：指承租方為使用不動產而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權利義務關系的時間范圍。6.違約行為：指未履行合同約定的一方或雙方行為。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，甲方收取的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，并收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途或轉租給第三方。解決辦法：要求乙方立即恢復原用途，或解除合同并追究責任。3.問題：物業(yè)設施損壞，需要維修。解決辦法：甲方負責維修，維修費用由乙方承擔（如有約定）。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協商解決。解決辦法：根據合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)物業(yè)租賃：如寫字樓、商鋪等。2.住宅物業(yè)租賃：如公寓、別墅等。3.工業(yè)物業(yè)租賃：如工廠、倉庫等。4.臨時