個(gè)人購房委托書中的房產(chǎn)過戶稅費(fèi)

個(gè)人購房委托書中的房產(chǎn)過戶稅費(fèi)合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（完好/部分損壞/其他）。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過戶稅費(fèi)3.1雙方同意，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的稅目和稅率，按時(shí)足額繳納房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。具體稅額以稅務(wù)部門實(shí)際核定的數(shù)額為準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶稅費(fèi)的繳納手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。四、房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交房產(chǎn)過戶所需的全部文件和證明材料。4.2乙方應(yīng)自收到甲方提交的文件和證明材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3雙方確認(rèn)，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，該房產(chǎn)即歸乙方所有。4.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間為____（具體日期）。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2若甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并按照本合同購買價(jià)格的____%支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.購房款支付憑證4.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)交付的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.甲方提供的文件和證明材料不齊全，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)，認(rèn)定違約。5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應(yīng)當(dāng)向國家繳納的稅款。3.個(gè)人所得稅：指個(gè)人出售房產(chǎn)取得的所得，按照我國稅法規(guī)定應(yīng)繳納的稅款。4.營業(yè)稅：指在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額繳納的稅款。5.土地增值稅：指在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，就其所取得的收入繳納的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并按照本合同購買價(jià)格的10%支付違約金。2.甲方提供的文件和證明材料不齊全：解決辦法：乙方可以要求甲方補(bǔ)充提供相關(guān)文件和證明材料，如甲方拒不提供，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并按照本合同購買價(jià)格的10%支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方可以催告乙方支付購房款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：解決辦法：甲方可以催告乙方繳納房產(chǎn)過戶稅費(fèi)，如乙方仍不繳納，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售房產(chǎn)，買受人需辦理房產(chǎn)過戶手