手房協(xié)議書范文

手房協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買甲方的上述房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋平面布局、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等詳見附件。第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)辦理水電煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)、供暖等費(fèi)用的支付，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按變化后的政策執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)2.土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋平面布局圖4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供附屬設(shè)施或設(shè)施不符合約定，屬于違約行為。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的法律證明文件編號(hào)。4.土地使用權(quán)證號(hào)：指土地使用權(quán)的法律證明文件編號(hào)。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。3.若房屋實(shí)際狀況與合同描述不符，乙方可以要求甲方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.若乙方未能辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，若甲方不協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1