購房公證委托書的使用指南

購房公證委托書的使用指南合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：2.甲方為確保交易安全，擬對該房產(chǎn)進(jìn)行公證委托登記；3.乙方同意接受甲方的公證委托，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方在該房產(chǎn)過戶過程中，代為辦理公證委托事宜。1.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的身份證明、房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書、婚姻狀況證明等相關(guān)材料，并在辦理公證委托過程中如實(shí)提供給相關(guān)機(jī)構(gòu)。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，代為辦理公證委托書及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交申請、領(lǐng)取公證委托書、提交公證委托書至不動產(chǎn)登記中心等。第二條雙方義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的個人信息、房產(chǎn)信息及婚姻狀況證明等相關(guān)材料。2.2甲方應(yīng)在辦理公證委托過程中，積極配合乙方的工作，提供必要的幫助和支持。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、高效地辦理公證委托事宜，確保甲方權(quán)益不受損害。2.4乙方在辦理公證委托過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的隱私權(quán)和信息安全。第三條費(fèi)用及支付3.1甲乙雙方同意，辦理公證委托書所需的費(fèi)用（包括但不限于公證費(fèi)、認(rèn)證費(fèi)、交通費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)按照乙方的通知，及時支付辦理公證委托書所需的費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1如甲方提供虛假信息或拒絕提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致公證委托事宜無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如乙方未按照約定辦理公證委托事宜，或未妥善保管甲方提供的材料，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產(chǎn)過戶完畢之日止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（買方）的身份證復(fù)印件2.乙方（賣方）的身份證復(fù)印件3.該房產(chǎn)的房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件4.甲方的婚姻狀況證明復(fù)印件5.乙方名下該房產(chǎn)的貸款合同及還款證明復(fù)印件6.公證委托書模板7.辦理公證委托事宜所需的法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息或拒絕提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致公證委托事宜無法辦理的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定辦理公證委托事宜，或未妥善保管甲方提供的材料，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，視為乙方違約。3.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的無法實(shí)現(xiàn)的，視雙方共同違約。三、法律名詞及解釋：1.公證委托：指甲方委托乙方代為辦理公證事宜的行為。2.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.婚姻狀況證明：指用以證明甲方婚姻狀況的法律文件。4.違約：指合同各方未能履行合同約定的義務(wù)。5.合同履行：指合同各方按照約定完成各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息或拒絕提供必要的協(xié)助。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其提供真實(shí)、完整的信息和協(xié)助。如甲方仍不配合，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定辦理公證委托事宜。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并在約定時間內(nèi)完成辦理。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：雙方因履行合同發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（買方）購買乙方（賣方）